Rua Nossa Senhora das Merces, 867 (Sacomã)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.052/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.052/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 485 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas56%
- 29/05/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 585.000R$ 4.366/m²
- 22/04/2026AP 152 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 02/04/2026AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (38%)c/ vaga134 m²R$ 512.000R$ 3.821/m²
- 02/04/2026AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 343 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 480.000R$ 4.286/m²
- 06/01/2026AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (24%)c/ vaga112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 06/01/2026AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga112 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 09/12/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 26/11/2025AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (48%)c/ vaga145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 31/10/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 445.000R$ 3.938/m²
- 08/10/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (50%)c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 24/10/2025AP 55 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 65 mil (19%)c/ vaga145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 08/10/2025AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga112 m²R$ 2.901R$ 26/m²
- 08/09/2025AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 578.000R$ 3.986/m²
- 09/08/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 11/07/2025AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (27%)c/ vaga144 m²R$ 655.000R$ 4.549/m²
- 07/07/2025AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 315 mil (48%)c/ vaga145 m²R$ 655.000R$ 4.517/m²
- 07/07/2025AP 184 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga145 m²R$ 2.901R$ 20/m²
- 05/05/2025AP 105 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 510 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 20/05/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 359 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 02/05/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 439.000R$ 3.276/m²
- 07/04/2025AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 215 mil (37%)c/ vaga145 m²R$ 580.000R$ 4.000/m²
- 08/04/2025AP 95 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 330 mil (67%)c/ vaga145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
- 02/04/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- 21/03/2025AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga134 m²R$ 530.000R$ 3.955/m²
- 28/03/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 324 mil (71%)c/ vaga113 m²R$ 455.000R$ 4.027/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.461 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~11 unidades de 124 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 881 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
74 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.529/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.213/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.702/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 3.048/m² · 36 |
| 2015 | R$ 3.576/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 15 |
| 2016 | R$ 2.698/m² · 10 | R$ 3.036/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.808/m² · 14 | R$ 2.551/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.964/m² · 8 | R$ 3.111/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.847/m² · 5 | R$ 2.847/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.880/m² · 22 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 17 | R$ 3.354/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.655/m² · 13 | R$ 3.605/m² · 30 |
| 2023 | R$ 3.703/m² · 14 | R$ 3.715/m² · 27 |
| 2024 | R$ 3.731/m² · 11 | R$ 3.681/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.951/m² · 24 | R$ 3.671/m² · 38 |
| 2026 | R$ 4.226/m² · 6 | R$ 4.071/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.698/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.703/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2025 | 24 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.226/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 25/m² – R$ 250/m² | 2 |
| R$ 250/m² – R$ 475/m² | 0 |
| R$ 475/m² – R$ 700/m² | 0 |
| R$ 700/m² – R$ 924/m² | 0 |
| R$ 924/m² – R$ 1.149/m² | 0 |
| R$ 1.149/m² – R$ 1.374/m² | 0 |
| R$ 1.374/m² – R$ 1.599/m² | 0 |
| R$ 1.599/m² – R$ 1.824/m² | 0 |
| R$ 1.824/m² – R$ 2.049/m² | 0 |
| R$ 2.049/m² – R$ 2.273/m² | 0 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.498/m² | 1 |
| R$ 2.498/m² – R$ 2.723/m² | 1 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.948/m² | 2 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.173/m² | 2 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.397/m² | 1 |
| R$ 3.397/m² – R$ 3.622/m² | 2 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.847/m² | 8 |
| R$ 3.847/m² – R$ 4.072/m² | 12 |
| R$ 4.072/m² – R$ 4.297/m² | 6 |
| R$ 4.297/m² – R$ 4.522/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7255%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado5844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 72 | 55% | R$ 33,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 576 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 44% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13288%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas117,3%
- Partilhas e divisões32%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 88% | R$ 55,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 7,3% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 2% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 409.820R$ 3.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nossa Senhora das Merces
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 633 | Apartamento | 41 | R$ 3.469/m² | R$ 340 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 8.117/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 1.963/m² | R$ 593 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 11.484/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Outros | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 551 mil |
| Nº 919 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1053 | Apartamento | 101 | R$ 3.084/m² | R$ 330 mil |