Rua Nossa Senhora das Merces, 1053 (Sacomã)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.084/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.084/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 330 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.830/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 2.617/m²
Financiadas35%
- 25/08/2026AP 173 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
- 12/06/2026AP 93 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 288 mil (80%)107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 16/10/2025AP 22 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 18/06/2025AP 153 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 09/01/2025AP 153 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 193 mil (66%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 26/11/2024AP 13 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 224 mil (80%)107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 28/02/2024AP 101 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 24/11/2023AP 174 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 159 mil (51%)107 m²R$ 310.000R$ 2.897/m²
- 23/08/2023AP 44 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 204 mil (80%)107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 23/11/2022AP 172 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²
- 02/08/2022AP 63 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 262.500R$ 2.453/m²
- 05/07/2022AP 131 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 93 mil (34%)107 m²R$ 273.000R$ 2.551/m²
- 28/06/2022AP 41 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 14/02/2022AP 103 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 03/09/2021AP 64 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 280.000R$ 2.617/m²
- 25/05/2021AP 11 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 04/12/2020AP 164 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 26/11/2020AP 62 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 203.196R$ 1.899/m²
- 30/09/2020AP 34 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 04/06/2019AP 104 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 1R$ 0/m²
- 15/08/2018AP 171 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 31/10/2017AP 54 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 80 mil (30%)107 m²R$ 265.000R$ 2.477/m²
- 20/07/2017AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 20/03/2017AP 182 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 16/08/2016AP 51 E GRApartamento em condomínio · construído em 1989107 m²R$ 180.000R$ 1.682/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,3 mi
~116 unidades de 107 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 864 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
13 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.696/m² · 2 | R$ 1.529/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.483/m² · 15 | R$ 2.213/m² · 34 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 29 | R$ 2.702/m² · 46 |
| 2014 | R$ 3.035/m² · 24 | R$ 3.048/m² · 36 |
| 2015 | R$ 2.882/m² · 9 | R$ 3.172/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.869/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 23 |
| 2017 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 21 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.336/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 22 |
| 2021 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 3.354/m² · 38 |
| 2022 | R$ 2.453/m² · 5 | R$ 3.605/m² · 30 |
| 2023 | R$ 2.640/m² · 2 | R$ 3.715/m² · 27 |
| 2024 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 23 |
| 2025 | R$ 2.710/m² · 3 | R$ 3.671/m² · 38 |
| 2026 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 4.071/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 24 vendas · R$ 3.035/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1335%
- Sem financiamento informado2465%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 35% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 65% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10996%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 96% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 409.820R$ 3.830/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nossa Senhora das Merces
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 2.659/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 851 | Outros | 1 | R$ 6.687/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 551 mil |
| Nº 867 | Apartamento | 125 | R$ 4.052/m² | R$ 485 mil |
| Nº 919 | Loja | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 449 mil |
| Nº 1114 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.933/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1132 | Loja | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1150 | Outros | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1240 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.950/m² | R$ 488 mil |