Rua Nossa Senhora das Merces, 571 (Sacomã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.942/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 366 mil
125 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.942/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 366 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.830/m²
Unidade típica
R$ 410 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.217/m²
Financiadas29%
  1. 20/05/2026AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 265 mil (77%)c/ vaga125 m²R$ 345.000R$ 2.760/m²
  2. 25/09/2025AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 440.000R$ 3.520/m²
  3. 27/05/2025AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (69%)c/ vaga124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
  4. 22/10/2024AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
  5. 04/07/2024AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 290.000R$ 2.339/m²
  6. 18/10/2023AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
  7. 25/09/2023AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
  8. 14/05/2021AP 133 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (15%)c/ vaga124 m²R$ 338.000R$ 2.726/m²
  9. 21/05/2020AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
  10. 20/04/2020AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (75%)c/ vaga125 m²R$ 304.400R$ 2.435/m²
  11. 22/04/2020AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 260.000R$ 2.097/m²
  12. 18/09/2019AP 144 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
  13. 25/10/2018AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
  14. 07/05/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 277.000R$ 2.216/m²
  15. 23/04/2018AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 19/09/2017AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga125 m²R$ 181.500R$ 1.452/m²
  17. 23/03/2017AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 149.500R$ 1.206/m²
  18. 02/07/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 275.000R$ 2.218/m²
  19. 19/02/2014AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 251 mil (90%)c/ vaga124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
  20. 24/09/2013AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (59%)c/ vaga125 m²R$ 272.000R$ 2.176/m²
  21. 17/09/2013AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 90.000R$ 726/m²
  22. 05/04/2012AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 80 mil (44%)c/ vaga125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~98 unidades de 125 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 846 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.529/m² · 18
2012R$ 1.440/m² · 1R$ 2.213/m² · 34
2013R$ 1.451/m² · 2R$ 2.702/m² · 46
2014R$ 2.238/m² · 2R$ 3.048/m² · 36
2015—R$ 3.172/m² · 15
2016—R$ 3.036/m² · 23
2017R$ 1.329/m² · 2R$ 2.551/m² · 31
2018R$ 1.840/m² · 3R$ 3.111/m² · 21
2019R$ 2.320/m² · 1R$ 2.847/m² · 17
2020R$ 2.137/m² · 3R$ 2.880/m² · 22
2021R$ 2.726/m² · 1R$ 3.354/m² · 38
2022—R$ 3.605/m² · 30
2023R$ 2.298/m² · 2R$ 3.715/m² · 27
2024R$ 2.429/m² · 2R$ 3.681/m² · 23
2025R$ 3.272/m² · 2R$ 3.671/m² · 38
2026R$ 2.760/m² · 1R$ 4.071/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.440/m²
20132 vendas · R$ 1.451/m²
20142 vendas · R$ 2.238/m²
20172 vendas · R$ 1.329/m²
20183 vendas · R$ 1.840/m²
20191 vendas · R$ 2.320/m²
20203 vendas · R$ 2.137/m²
20211 vendas · R$ 2.726/m²
20232 vendas · R$ 2.298/m²
20242 vendas · R$ 2.429/m²
20252 vendas · R$ 3.272/m²
20261 vendas · R$ 2.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 409.820R$ 3.830/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nossa Senhora das Merces

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 373Casa1R$ 1.942/m²R$ 272 mil
Nº 405Casa2R$ 4.590/m²R$ 831 mil
Nº 628Apartamento146R$ 4.638/m²R$ 320 mil
Nº 633Apartamento41R$ 3.469/m²R$ 340 mil
Nº 669Casa1R$ 8.117/m²R$ 1,2 mi
Nº 777Loja1R$ 1.963/m²R$ 593 mil
Nº 839Casa1R$ 11.484/m²R$ 1,1 mi
Nº 847Loja1R$ 2.659/m²R$ 1,8 mi
Nº 851Outros1R$ 6.687/m²R$ 3,8 mi
Nº 864Casa1R$ 3.115/m²R$ 551 mil

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