Rua Manacapuru (Sacomã)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manacapuru, no Sacomã, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.359/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/08/2025Rua Manacapuru, 19CasaResidência · construído em 1950SFH · R$ 250 mil (78%)81 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 15/08/2025Rua Manacapuru, 19CasaResidência · construído em 195081 m²R$ 2.901R$ 36/m²
- 14/05/2025Rua Manacapuru, 43CasaResidência · construído em 1949127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 28/08/2024Rua Manacapuru, 11CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (90%)77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 11/07/2022Rua Manacapuru, 43CasaResidência · construído em 1949127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 23/04/2020Rua Manacapuru, 11CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 474 mil (76%)77 m²R$ 620.000R$ 8.052/m²
- 21/01/2019Rua Manacapuru, 31CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 200 mil (65%)120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 07/04/2012Rua Manacapuru, 71CasaResidência · construído em 1979200 m²R$ 226.200R$ 1.131/m²
- 14/07/2011Rua Manacapuru, 48CasaResidência · construído em 195950% transferidoSFH · R$ 54 mil (90%)114 m²R$ 60.000—
- 26/04/2011Rua Manacapuru, 20CasaResidência · construído em 1951134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.567/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | — | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 8.052/m² · 1 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | — | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.937/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | R$ 7.792/m² · 1 | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.944/m² · 2 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | — | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.567/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.052/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.937/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.792/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70218%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 224 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manacapuru
Perguntas frequentes sobre a Rua Manacapuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manacapuru?
A Rua Manacapuru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manacapuru?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manacapuru vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manacapuru?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manacapuru?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Manacapuru, no Sacomã, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.