Rua Francisco Siracusa (Sacomã)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Francisco Siracusa, no Sacomã, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.273/m²6 vendas · mediana R$ 378 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 367 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas61%
- 08/07/2026Rua Francisco Siracusa, 82CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 01/06/2026Rua Francisco Siracusa, 100CasaResidência · construído em 1983MCMV · R$ 308 mil (80%)123 m²R$ 385.000R$ 3.130/m²
- 27/04/2026Rua Francisco Siracusa, 278CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 247 mil (63%)87 m²R$ 394.000R$ 4.529/m²
- 24/04/2026Rua Francisco Siracusa, 137E 139Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (33%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/02/2026Rua Francisco Siracusa, 130CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 404 mil (66%)180 m²R$ 615.000R$ 3.417/m²
- 27/10/2025Rua Francisco Siracusa, 152CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- 23/07/2025Rua Francisco Siracusa, 44CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (69%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2025Rua Francisco Siracusa, 44CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 24/03/2025Rua Francisco Siracusa, 104CasaResidência · construído em 1982181 m²R$ 300.000R$ 1.657/m²
- 27/01/2023Rua Francisco Siracusa, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196760 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 15/09/2022Rua Francisco Siracusa, 250CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 250 mil (71%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 17/08/2022Rua Francisco Siracusa, 108CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 445 mil (77%)80 m²R$ 580.000R$ 7.250/m²
- 22/07/2022Rua Francisco Siracusa, 256CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 221 mil (54%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 07/06/2021Rua Francisco Siracusa, 2733Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970292 m²R$ 570.000R$ 1.952/m²
- 25/05/2021Rua Francisco Siracusa, 252CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (48%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 23/02/2021Rua Francisco Siracusa, 212CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (37%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 06/11/2020Rua Francisco Siracusa, 208CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 288 mil (80%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 09/11/2020Rua Francisco Siracusa, 202CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 218 mil (73%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 14/02/2020Rua Francisco Siracusa, 20CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (67%)90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 25/10/2018Rua Francisco Siracusa, 2733Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970292 m²R$ 370.000R$ 1.267/m²
- 11/09/2018Rua Francisco Siracusa, 249CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 382 mil (66%)197 m²R$ 580.000R$ 2.944/m²
- 12/12/2016Rua Francisco Siracusa, 148CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 224 mil (80%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 14/10/2016Rua Francisco Siracusa, 202CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 17/06/2016Rua Francisco Siracusa, 17CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (40%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 26/04/2016Rua Francisco Siracusa, 156CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
17 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 1.722/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.763/m² · 4 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | R$ 1.626/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.841/m² · 4 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.722/m² · 3 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 3 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 4.316/m² · 3 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.417/m² · 5 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,9%
- Anos 701537%
- Anos 802049%
- 2000–200949,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,9% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 15 | 37% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 20 | 49% | R$ 6,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1657%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado1139%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 57% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 39% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 3.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4198%
- Terreno12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 41 | 98% | R$ 13,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,4% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 366.618R$ 3.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Siracusa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 484 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 608 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 775 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 509 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 2.368/m² | R$ 691 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 384 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 370 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.023/m² | R$ 372 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 255 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 8.958/m² | R$ 717 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 610 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 634 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 309 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 482 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 278 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 344 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 5.054/m² | R$ 480 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.604/m² | R$ 532 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 557 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 6.452/m² | R$ 736 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 723 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 695 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 953 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 439 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 612 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 515 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 777 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 205 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 406 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.441/m² | R$ 612 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 457 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Siracusa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Siracusa?
A Rua Francisco Siracusa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Siracusa?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Siracusa vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Siracusa?
É o nº 27, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Siracusa?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Francisco Siracusa, no Sacomã, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.