Rua Francisco Siracusa, 44 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.271/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.271/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 384 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas—
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (69%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 2.901R$ 32/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.763/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.737/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.626/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.722/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.417/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.316/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.016/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.417/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 366.618R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Siracusa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 484 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 608 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 775 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 509 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 2.368/m² | R$ 691 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 370 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 3.023/m² | R$ 372 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 1.406/m² | R$ 255 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 8.958/m² | R$ 717 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 610 mil |