Rua Francisco Siracusa, 249 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 3.000). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.838/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 953 mil
- 197 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 3.000
Preço mediano · Casa
R$ 4.838/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 953 mil (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.949/m² – R$ 3.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas—
- 11/09/2018CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 382 mil (66%)197 m²R$ 580.000R$ 2.944/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 197 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.722/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.763/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.737/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.626/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.106/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.722/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.417/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.316/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.889/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.417/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 580 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 3.000 |
Calculadora
R$ 366.618R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Siracusa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 557 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 6.452/m² | R$ 736 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 723 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 695 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.530/m² | R$ 439 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 612 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.419/m² | R$ 515 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 8.179/m² | R$ 777 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 205 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 406 mil |