Rua Francisco Bautista (Sacomã)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Francisco Bautista, no Sacomã, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.494/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 690, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.494/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.788/m²5 vendas · mediana R$ 595 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 564 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 4.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.101/m²
Financiadas47%
- 13/02/2026Rua Francisco Bautista, 639CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 150 mil (38%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 23/01/2026Rua Francisco Bautista, 671CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 370 mil (57%)149 m²R$ 650.000R$ 4.362/m²
- 27/01/2026Rua Francisco Bautista, 649CasaResidência · construído em 1987172 m²R$ 595.000R$ 3.459/m²
- 22/12/2025Rua Francisco Bautista, 750PT LT 3 QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (80%)198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 01/10/2025Rua Francisco Bautista, 634CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 25/06/2025Rua Francisco Bautista, 852CasaResidência · construído em 200250% transferido112 m²R$ 220.000—
- 21/03/2025Rua Francisco Bautista, 904LT A 1Residência · construído em 2002SFI · R$ 335 mil (41%)244 m²R$ 820.000R$ 3.361/m²
- 01/09/2022Rua Francisco Bautista, 744PT LT 3 QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 345 mil (57%)198 m²R$ 600.000R$ 3.030/m²
- 30/09/2022Rua Francisco Bautista, 660CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (62%)129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 13/09/2021Rua Francisco Bautista, 906CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (64%)146 m²R$ 628.000R$ 4.301/m²
- 19/01/2021Rua Francisco Bautista, 638CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (35%)124 m²R$ 575.000R$ 4.637/m²
- 11/09/2020Rua Francisco Bautista, 722LT 01 QD 21Residência · construído em 2002392 m²R$ 890.000R$ 2.270/m²
- 28/09/2020Rua Francisco Bautista, 750PT LT 3 QD 2Residência · construído em 2001198 m²R$ 358.000R$ 1.808/m²
- 12/07/2017Rua Francisco Bautista, 777CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
- 07/10/2016Rua Francisco Bautista, 876CasaResidência · construído em 2007129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
- 07/10/2016Rua Francisco Bautista, 876CasaResidência · construído em 2007129 m²R$ 152R$ 1/m²
- 23/03/2016Rua Francisco Bautista, 780CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200650% transferido198 m²R$ 185.000—
- 03/01/2013Rua Francisco Bautista, 852CasaResidência · construído em 2002112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 13/08/2012Rua Francisco Bautista, 634CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 115 mil (34%)92 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 06/12/2011Rua Francisco Bautista, 860PT LT 12 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 110 mil (31%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 09/12/2011Rua Francisco Bautista, 737CasaResidência · construído em 1987160 m²R$ 70.000R$ 438/m²
- 10/06/2011Rua Francisco Bautista, 634CasaResidência · construído em 198192 m²R$ 64.000R$ 696/m²
- 05/05/2011Rua Francisco Bautista, 659CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 250.000R$ 2.000/m²
- 17/03/2011Rua Francisco Bautista, 499CasaResidência · construído em 1980101 m²R$ 70.000R$ 693/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 696/m² · 5 | R$ 1.552/m² · 456 |
| 2012 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 437 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 452 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 367 |
| 2015 | — | R$ 2.551/m² · 269 |
| 2016 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 233 |
| 2017 | R$ 923/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 240 |
| 2018 | — | R$ 2.567/m² · 272 |
| 2019 | — | R$ 2.789/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.942/m² · 372 |
| 2021 | R$ 4.469/m² · 2 | R$ 3.311/m² · 516 |
| 2022 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 3.378/m² · 374 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 398 |
| 2024 | — | R$ 3.617/m² · 425 |
| 2025 | R$ 3.788/m² · 3 | R$ 3.542/m² · 431 |
| 2026 | R$ 3.459/m² · 3 | R$ 3.730/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 696/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.459/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7039,7%
- Anos 801032%
- Anos 90619%
- 2000–20091239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 9,7% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 10 | 32% | R$ 3 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 905 mil |
| 2000–2009 | 12 | 39% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1362%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 62% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 87 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,1% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical619%
- Residencial horizontal2578%
- Terreno13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 19% | R$ 905 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 78% | R$ 9,7 mi |
| Terreno | 1 | 3,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 564.394R$ 3.788/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bautista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 199 mil |
| Nº 634 | Casa | 3 | R$ 5.571/m² | R$ 513 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 782 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 413 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 614 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 710 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 603 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 670 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 5 | R$ 2.321/m² | R$ 225 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 3.358/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 1.158/m² | R$ 185 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 753 mil |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 3.359/m² | R$ 665 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 207 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 6.295/m² | R$ 705 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 926 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 465 mil |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 908 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 5.753/m² | R$ 840 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bautista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bautista?
A Rua Francisco Bautista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.494/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bautista?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Bautista vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bautista?
É o nº 690, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bautista?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Francisco Bautista, no Sacomã, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.