Rua Angelo Bertini, 303 (Sacomã)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.609/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.609/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 300 mil (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.261/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas50%
- 13/02/2026AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 279.000R$ 2.469/m²
- 12/01/2026AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 11/11/2025AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 18/11/2025AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFI · R$ 218 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 300.000—
- 11/09/2025AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 08/08/2025AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 23/05/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 178 mil (71%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 23/04/2025AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 28/03/2025AP 123 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 270.000R$ 2.389/m²
- 21/11/2024AP 132 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 265.000R$ 2.304/m²
- 28/11/2024AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 24/09/2024AP 131 BL2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 310.000—
- 16/08/2024AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 26/07/2024AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 17/05/2024AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19940,03% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 258.000—
- 23/05/2024AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 02/04/2024AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994MCMV · R$ 220 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 275.000R$ 2.391/m²
- 18/03/2024AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 30/11/2023AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 25/08/2023AP 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 256.000R$ 2.226/m²
- 10/03/2023AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 255.000R$ 2.257/m²
- 15/03/2023AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (59%)c/ vaga113 m²R$ 240.000R$ 2.124/m²
- 28/02/2023AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (90%)c/ vaga115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 23/12/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 27/12/2022AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 162 mil (65%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.383 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,7 mi
~79 unidades de 115 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 878 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
40 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.378/m² · 12 | R$ 1.443/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.610/m² · 12 | R$ 1.703/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.991/m² · 13 | R$ 2.146/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.212/m² · 6 | R$ 2.404/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.124/m² · 9 | R$ 2.283/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.124/m² · 3 | R$ 2.436/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.080/m² · 5 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.093/m² · 6 | R$ 2.269/m² · 20 |
| 2019 | R$ 1.870/m² · 5 | R$ 2.480/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.903/m² · 3 | R$ 2.564/m² · 13 |
| 2021 | R$ 1.997/m² · 10 | R$ 2.212/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.212/m² · 11 | R$ 2.217/m² · 33 |
| 2023 | R$ 2.124/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 21 |
| 2024 | R$ 2.212/m² · 7 | R$ 3.435/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.304/m² · 6 | R$ 3.252/m² · 27 |
| 2026 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 2.927/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.080/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.913/m² – R$ 1.951/m² | 2 |
| R$ 1.951/m² – R$ 1.989/m² | 0 |
| R$ 1.989/m² – R$ 2.027/m² | 1 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.064/m² | 0 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.102/m² | 1 |
| R$ 2.102/m² – R$ 2.140/m² | 0 |
| R$ 2.140/m² – R$ 2.178/m² | 1 |
| R$ 2.178/m² – R$ 2.216/m² | 2 |
| R$ 2.216/m² – R$ 2.253/m² | 0 |
| R$ 2.253/m² – R$ 2.291/m² | 1 |
| R$ 2.291/m² – R$ 2.329/m² | 1 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.367/m² | 1 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.405/m² | 2 |
| R$ 2.405/m² – R$ 2.443/m² | 0 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.480/m² | 1 |
| R$ 2.480/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.632/m² | 2 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.670/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3848%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado4050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 48% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 275 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 50% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12491%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas107,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 91% | R$ 26,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 189 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 7,4% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 273.893R$ 3.261/m² · curva logradouro