Rua Angelo Bertini, 15 (Sacomã)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.763/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.763/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 216 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.261/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas46%
- 04/08/2026AP1102DBL4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 204 mil (80%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 16/07/2026AP 504 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 198.000R$ 2.538/m²
- 18/06/2026AP 504 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 187 mil (78%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/05/2026AP 204 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 06/04/2026AP 1201 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 18/02/2026AP 104 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 215.551R$ 2.763/m²
- 13/11/2025AP 504 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 148.200R$ 1.900/m²
- 08/07/2025AP 201 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (73%)78 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 08/05/2025AP204BBL2Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 27/12/2024AP303BBL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (85%)78 m²R$ 234.600R$ 3.008/m²
- 31/10/2024AP1204A BL1Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (86%)78 m²R$ 252.545R$ 3.238/m²
- 04/09/2024AP 703 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 223 mil (83%)78 m²R$ 267.900R$ 3.435/m²
- 27/09/2024AP 702 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 218.000R$ 2.795/m²
- 24/07/2024AP803BBL2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (81%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 03/07/2024AP 1203 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 90 mil (53%)78 m²R$ 171.000R$ 2.192/m²
- 20/05/2024AP 503 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido78 m²R$ 80.000—
- 08/03/2024AP 1002 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 245.000R$ 3.141/m²
- 06/12/2023AP 1204 B BL 2Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 32.000R$ 410/m²
- 24/10/2023AP 703 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 230.000R$ 2.949/m²
- 23/06/2023AP 504 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 23/06/2023AP 802 E BL 5Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido78 m²R$ 70.000—
- 28/04/2023AP 1003 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 234.000R$ 3.000/m²
- 20/03/2023AP 504 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 145.347R$ 1.863/m²
- 08/02/2023AP 803 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 178 mil (88%)78 m²R$ 201.930R$ 2.589/m²
- 23/12/2022AP 802 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 157.000R$ 2.013/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
7.589 m²
202 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,5 mi
~420 unidades de 78 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
48 de 281 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
18
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.532/m² · 16 | R$ 1.443/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.846/m² · 11 | R$ 1.703/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.250/m² · 10 | R$ 2.146/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 18 | R$ 2.404/m² · 32 |
| 2015 | R$ 2.522/m² · 4 | R$ 2.283/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.436/m² · 9 |
| 2017 | R$ 1.862/m² · 4 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.338/m² · 8 | R$ 2.269/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.154/m² · 6 | R$ 2.480/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 5 | R$ 2.564/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.327/m² · 10 | R$ 2.212/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 8 | R$ 2.217/m² · 33 |
| 2023 | R$ 2.769/m² · 6 | R$ 2.949/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 7 | R$ 3.435/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 3.252/m² · 27 |
| 2026 | R$ 2.920/m² · 6 | R$ 2.927/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.327/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.920/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 917/m² – R$ 1.046/m² | 0 |
| R$ 1.046/m² – R$ 1.175/m² | 0 |
| R$ 1.175/m² – R$ 1.303/m² | 0 |
| R$ 1.303/m² – R$ 1.432/m² | 0 |
| R$ 1.432/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.690/m² | 0 |
| R$ 1.690/m² – R$ 1.819/m² | 0 |
| R$ 1.819/m² – R$ 1.948/m² | 1 |
| R$ 1.948/m² – R$ 2.077/m² | 0 |
| R$ 2.077/m² – R$ 2.206/m² | 1 |
| R$ 2.206/m² – R$ 2.335/m² | 0 |
| R$ 2.335/m² – R$ 2.464/m² | 1 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.592/m² | 1 |
| R$ 2.592/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.850/m² | 2 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.979/m² | 2 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.108/m² | 2 |
| R$ 3.108/m² – R$ 3.237/m² | 2 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.366/m² | 2 |
| R$ 3.366/m² – R$ 3.495/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4628%
- Minha Casa Minha Vida21,2%
- Sem financiamento informado11671%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 28% | R$ 7,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,2% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 116 | 71% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28194%
- Cessões de direitos62%
- Execuções, leilões e retomadas72,3%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos20,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 281 | 94% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2% | R$ 458 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,3% | R$ 601 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 141 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14448%
- Terreno15552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 144 | 48% | R$ 23,4 mi |
| Terreno | 155 | 52% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 273.893R$ 3.261/m² · curva logradouro