Rua Angelo Bertini, 253 (Sacomã)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.917/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.917/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 470 mil (119 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.261/m²Unidade típica
R$ 274 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas54%
- 23/07/2026AP 22 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (57%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/07/2026AP 13 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 28/11/2025AP 34 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 30/10/2025AP 74 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 329 mil (70%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 31/10/2025AP 12 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 20140,06% transferidoSFI · R$ 347 mil (76%)111 m²R$ 455.000—
- 31/10/2025AP 61 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 24/09/2025AP 72 VAN GOGHApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 347 mil (70%)123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
- 30/09/2025AP 12 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 241.210R$ 2.173/m²
- 03/06/2025AP 133 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 90 mil (17%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
- 14/05/2025AP 102 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014123 m²R$ 304.727R$ 2.477/m²
- 30/04/2025AP 83 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 184 mil (38%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 01/04/2025AP 63 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 30/04/2025AP 83 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 10/03/2025AP 124 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 174 mil (33%)120 m²R$ 527.000R$ 4.392/m²
- 10/03/2025AP 124 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 4.832R$ 40/m²
- 24/01/2025AP 11 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 351 mil (75%)111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 05/12/2024AP 121 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014123 m²R$ 520.000R$ 4.228/m²
- 19/11/2024AP 51 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 445 mil (79%)123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 22/11/2024AP 134 VAN GOGHApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 330 mil (67%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 19/08/2024AP 131 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 436 mil (80%)123 m²R$ 545.000R$ 4.431/m²
- 10/06/2024AP 92 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 440 mil (80%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 07/06/2024AP 32 VAN GOGHApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 04/03/2024AP 73 VAN GOGHApartamento em condomínio · construído em 2014120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 19/12/2023AP 124 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 29/11/2023AP 104 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (48%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.423 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~12 unidades de 119 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
43 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.443/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.703/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.146/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.404/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 2.283/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.829/m² · 4 | R$ 2.436/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.331/m² · 3 | R$ 2.188/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.552/m² · 6 | R$ 2.269/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.927/m² · 9 | R$ 2.480/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.206/m² · 4 | R$ 2.564/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.417/m² · 5 | R$ 2.212/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 9 | R$ 2.217/m² · 33 |
| 2023 | R$ 3.958/m² · 7 | R$ 2.949/m² · 21 |
| 2024 | R$ 4.228/m² · 7 | R$ 3.435/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.917/m² · 13 | R$ 3.252/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 2.927/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 32/m² – R$ 275/m² | 1 |
| R$ 275/m² – R$ 518/m² | 0 |
| R$ 518/m² – R$ 761/m² | 0 |
| R$ 761/m² – R$ 1.004/m² | 0 |
| R$ 1.004/m² – R$ 1.247/m² | 0 |
| R$ 1.247/m² – R$ 1.490/m² | 0 |
| R$ 1.490/m² – R$ 1.733/m² | 0 |
| R$ 1.733/m² – R$ 1.976/m² | 0 |
| R$ 1.976/m² – R$ 2.219/m² | 1 |
| R$ 2.219/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.705/m² | 1 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.948/m² | 1 |
| R$ 2.948/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.434/m² | 1 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.677/m² | 1 |
| R$ 3.677/m² – R$ 3.920/m² | 2 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.163/m² | 4 |
| R$ 4.163/m² – R$ 4.406/m² | 6 |
| R$ 4.406/m² – R$ 4.649/m² | 4 |
| R$ 4.649/m² – R$ 4.892/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4253%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado3646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 53% | R$ 17,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 455 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 46% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7992%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,7%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 92% | R$ 29,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,7% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 323 mil |
Calculadora
R$ 273.893R$ 3.261/m² · curva logradouro