Rua Angelo Bertini (Sacomã)
A Prefeitura registrou 560 compras e vendas na Rua Angelo Bertini, no Sacomã, desde 2011 (113 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.261/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 119 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.261/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 560
- 113 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 274 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.261/m²20 vendas · mediana R$ 303 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 274 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 3.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 401
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.141/m²
Financiadas37%
- 04/08/2026Rua Angelo Bertini, 15AP1102DBL4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 204 mil (80%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 23/07/2026Rua Angelo Bertini, 253AP 22 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (57%)111 m²R$ 530.000R$ 4.775/m²
- 09/07/2026Rua Angelo Bertini, 253AP 13 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/07/2026Rua Angelo Bertini, 15AP 504 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 198.000R$ 2.538/m²
- 19/06/2026Rua Angelo Bertini, 111AP 84 E VG 32Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 18/06/2026Rua Angelo Bertini, 15AP 504 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 187 mil (78%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 15/05/2026Rua Angelo Bertini, 15AP 204 C BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
- 06/04/2026Rua Angelo Bertini, 15AP 1201 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 265.000R$ 3.397/m²
- 09/02/2026Rua Angelo Bertini, 111AP 103 E VG 39Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga84 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
- 13/02/2026Rua Angelo Bertini, 303AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga113 m²R$ 279.000R$ 2.469/m²
- 18/02/2026Rua Angelo Bertini, 15AP 104 A BL 1Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 215.551R$ 2.763/m²
- 12/01/2026Rua Angelo Bertini, 303AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 28/11/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 34 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014119 m²R$ 510.000R$ 4.286/m²
- 07/11/2025Rua Angelo Bertini, 111AP 44 E VG 16Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 11/11/2025Rua Angelo Bertini, 303AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 310.000R$ 2.696/m²
- 27/11/2025Rua Angelo Bertini, 111AP 83 E VG 31Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga84 m²R$ 305.000R$ 3.631/m²
- 18/11/2025Rua Angelo Bertini, 303AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoSFI · R$ 218 mil (73%)c/ vaga113 m²R$ 300.000—
- 13/11/2025Rua Angelo Bertini, 15AP 504 D BL 4Apartamento em condomínio · construído em 198378 m²R$ 148.200R$ 1.900/m²
- 30/10/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 74 CEZZANNEApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 329 mil (70%)120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 31/10/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 12 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 20140,06% transferidoSFI · R$ 347 mil (76%)111 m²R$ 455.000—
- 31/10/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 61 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 23/10/2025Rua Angelo Bertini, 111AP 41 E VG 13Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
- 24/09/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 72 VAN GOGHApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 347 mil (70%)123 m²R$ 495.000R$ 4.024/m²
- 11/09/2025Rua Angelo Bertini, 303AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 30/09/2025Rua Angelo Bertini, 253AP 12 ED MONETApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 241.210R$ 2.173/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
138 de 523 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
37
21 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.443/m² · 26 | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | R$ 1.703/m² · 22 | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.146/m² · 22 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.404/m² · 32 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.283/m² · 16 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.436/m² · 9 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 14 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.269/m² · 20 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.480/m² · 19 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 13 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 2.212/m² · 24 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 2.217/m² · 33 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 2.949/m² · 21 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.435/m² · 25 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 27 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 2.927/m² · 12 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2022 | 33 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2025 | 27 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 2.927/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 203/m² – R$ 431/m² | 1 |
| R$ 431/m² – R$ 660/m² | 0 |
| R$ 660/m² – R$ 888/m² | 0 |
| R$ 888/m² – R$ 1.116/m² | 0 |
| R$ 1.116/m² – R$ 1.345/m² | 0 |
| R$ 1.345/m² – R$ 1.573/m² | 0 |
| R$ 1.573/m² – R$ 1.801/m² | 0 |
| R$ 1.801/m² – R$ 2.029/m² | 4 |
| R$ 2.029/m² – R$ 2.258/m² | 6 |
| R$ 2.258/m² – R$ 2.486/m² | 8 |
| R$ 2.486/m² – R$ 2.714/m² | 5 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.943/m² | 3 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.171/m² | 7 |
| R$ 3.171/m² – R$ 3.399/m² | 5 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.628/m² | 6 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.856/m² | 6 |
| R$ 3.856/m² – R$ 4.084/m² | 6 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.313/m² | 6 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.541/m² | 4 |
| R$ 4.541/m² – R$ 4.769/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014536%
- Anos 9017443%
- 2010 em diante8621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 145 | 36% | R$ 24 mi |
| Anos 90 | 174 | 43% | R$ 38,2 mi |
| 2010 em diante | 86 | 21% | R$ 31,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13338%
- Minha Casa Minha Vida30,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado21661%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 38% | R$ 37 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,8% | R$ 535 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 216 | 61% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda52393%
- Cessões de direitos91,6%
- Execuções, leilões e retomadas213,8%
- Partilhas e divisões40,7%
- Dação, permuta e outros onerosos30,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 523 | 93% | R$ 90,8 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 1,6% | R$ 937 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 21 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,7% | R$ 241 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,5% | R$ 553 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40472%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno15528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 404 | 72% | R$ 93 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 577 mil |
| Terreno | 155 | 28% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 273.893R$ 3.261/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Bertini
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Bertini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Bertini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Angelo Bertini é de R$ 3.261/m², 7% abaixo da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Bertini?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Angelo Bertini vale cerca de R$ 274 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Bertini?
É o nº 15, com 119 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Bertini?
A Prefeitura registrou 560 compras e vendas na Rua Angelo Bertini, no Sacomã, desde 2011, das quais 113 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.