Rua Americo Samarone, 1136 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (terreno, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.288/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.288/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.560/m²Unidade típica
R$ 655 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 4.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 17/07/2020CASA2Residência · construído em 2010112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.956/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.368/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.257/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.536/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.636/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.560/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.270/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Terreno150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 655.000R$ 3.560/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Samarone
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 982 | Casa | 3 | R$ 4.508/m² | R$ 379 mil |
| Nº 1072 | Terreno | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 885 mil |
| Nº 1080 | Casa | 1 | R$ 6.469/m² | R$ 815 mil |
| Nº 1106 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 3.744/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1212 | Casa | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 771 mil |
| Nº 1222 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 608 mil |
| Nº 1289 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1297 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 904 mil |