Rua Adriano Racine, 147 (Sacomã)

Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.518/m²
Vendas registradas
65
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
112 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.518/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 275 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.689/m²
Unidade típica
R$ 269 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.518/m² – R$ 2.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas33%
  1. 09/12/2025AP 124 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga114 m²R$ 275.000R$ 2.412/m²
  2. 08/12/2025AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga101 m²R$ 140.000—
  3. 18/12/2025AP 104 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga101 m²R$ 12.000R$ 119/m²
  4. 17/10/2025AP 122 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (37%)c/ vaga112 m²R$ 282.000R$ 2.518/m²
  5. 10/10/2025AP 11 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga101 m²R$ 255.000R$ 2.525/m²
  6. 19/09/2025AP 112 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 168 mil (60%)c/ vaga112 m²R$ 280.000R$ 2.500/m²
  7. 22/07/2025AP 73 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga99 m²R$ 118.000—
  8. 13/09/2024AP 81 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga101 m²R$ 278.000R$ 2.752/m²
  9. 30/09/2024AP 133 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
  10. 28/09/2024AP 53 E 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 43.668R$ 441/m²
  11. 13/06/2024AP 22 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  12. 07/02/2024AP 54 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
  13. 07/02/2024AP 134 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (75%)c/ vaga114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
  14. 07/12/2023AP 23 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
  15. 11/12/2023AP 23 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  16. 26/10/2023AP 32 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 232.500R$ 2.348/m²
  17. 10/03/2023AP 73 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga99 m²R$ 115.000—
  18. 08/12/2022AP 81 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
  19. 26/08/2022AP 72 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (84%)c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
  20. 15/08/2022AP 34 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (47%)c/ vaga101 m²R$ 233.000R$ 2.307/m²
  21. 27/12/2021AP 73 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  22. 02/09/2021AP 53 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 187.300R$ 1.892/m²
  23. 08/07/2021AP 73 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
  24. 22/06/2021AP 81 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  25. 20/05/2021AP 103 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga99 m²R$ 245.000R$ 2.475/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.202 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~47 unidades de 112 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 509 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
15 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.368/m² · 10R$ 1.478/m² · 34
2012R$ 1.807/m² · 8R$ 1.851/m² · 28
2013R$ 2.160/m² · 6R$ 2.000/m² · 21
2014R$ 2.426/m² · 3R$ 2.297/m² · 14
2015R$ 1.732/m² · 2R$ 2.275/m² · 18
2016R$ 2.116/m² · 2R$ 2.222/m² · 13
2017R$ 1.878/m² · 4R$ 2.160/m² · 12
2018R$ 1.950/m² · 5R$ 2.233/m² · 13
2019R$ 2.327/m² · 3R$ 2.167/m² · 17
2020R$ 2.287/m² · 2R$ 2.255/m² · 14
2021R$ 2.222/m² · 7R$ 2.325/m² · 20
2022R$ 2.426/m² · 3R$ 2.475/m² · 20
2023R$ 2.525/m² · 3R$ 2.513/m² · 12
2024R$ 2.272/m² · 6R$ 2.600/m² · 23
2025R$ 2.500/m² · 5R$ 2.732/m² · 20
2026—R$ 2.766/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.368/m²
20128 vendas · R$ 1.807/m²
20136 vendas · R$ 2.160/m²
20143 vendas · R$ 2.426/m²
20152 vendas · R$ 1.732/m²
20162 vendas · R$ 2.116/m²
20174 vendas · R$ 1.878/m²
20185 vendas · R$ 1.950/m²
20193 vendas · R$ 2.327/m²
20202 vendas · R$ 2.287/m²
20217 vendas · R$ 2.222/m²
20223 vendas · R$ 2.426/m²
20233 vendas · R$ 2.525/m²
20246 vendas · R$ 2.272/m²
20255 vendas · R$ 2.500/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
  • Sem financiamento informado3067%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado3067%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7491%
  • Execuções, leilões e retomadas67,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7491%R$ 14,1 mi
Execuções, leilões e retomadas67,4%R$ 737 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 268.913R$ 2.689/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Adriano Racine

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento56R$ 2.859/m²R$ 292 mil
Nº 23Casa1R$ 2.477/m²R$ 201 mil
Nº 65Apartamento104R$ 2.816/m²R$ 265 mil
Nº 128Apartamento68R$ 2.722/m²R$ 282 mil

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