Escadaria das Lagrimas, 3117 (Sacomã)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.482/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.482/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 251 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.747/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 4.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.442/m²
Financiadas47%
- 24/03/2026AP 13 BOX P-3Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 196 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 12/05/2025AP 71 BOX G-4Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 265.000R$ 2.345/m²
- 12/05/2025AP 71 BOX G-4Apartamento em condomínio · construído em 19832,77% transferidoc/ vaga113 m²R$ 20.000—
- 29/10/2022AP 42 BOX G-6Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga104 m²R$ 150.000R$ 1.442/m²
- 24/08/2021AP 63 BOX G-2Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 179 mil (83%)c/ vaga106 m²R$ 216.000R$ 2.038/m²
- 24/08/2021AP 63 BOX G-2Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga106 m²R$ 214R$ 2/m²
- 28/01/2020AP 33 BOY GApartamento em condomínio · construído em 198386,33% transferido104 m²R$ 115.380—
- 28/01/2020AP 33 BOY GApartamento em condomínio · construído em 198313,67% transferido104 m²R$ 18.270—
- 11/07/2019APT 51Apartamento em condomínio · construído em 19832,64% transferidoSFH · R$ 138 mil (68%)110 m²R$ 202.000—
- 11/07/2019AP 51 BOX PApartamento em condomínio · construído em 19830,2% transferidoc/ vaga110 m²R$ 18.000—
- 07/06/2019AP 12 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga101 m²R$ 135.000R$ 1.337/m²
- 07/06/2019AP 12 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga101 m²R$ 45.000R$ 446/m²
- 14/09/2018AP 71 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 25/04/2017AP 74 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 15/12/2015AP 73 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 137 mil (72%)c/ vaga106 m²R$ 190.000R$ 1.792/m²
- 29/12/2014AP 11 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 192.000R$ 1.778/m²
- 10/07/2014AP 62 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 26/06/2014AP 44 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 163 mil (82%)c/ vaga110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 05/06/2014AP 74 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 70.000R$ 619/m²
- 06/08/2012AP 91 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
- 03/02/2012AP 62 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 01/11/2011AP 92 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 86 mil (61%)c/ vaga106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 17/11/2011AP 13 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga101 m²R$ 42.000R$ 416/m²
- 25/03/2011AP 71 BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.148 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~53 unidades de 104 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 3 | R$ 1.744/m² · 78 |
| 2012 | R$ 1.191/m² · 2 | R$ 2.103/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 2.384/m² · 73 |
| 2014 | R$ 1.798/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 69 |
| 2015 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 2.906/m² · 22 |
| 2017 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 36 |
| 2019 | R$ 891/m² · 2 | R$ 2.880/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 2.892/m² · 42 |
| 2021 | R$ 1.020/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 65 |
| 2022 | R$ 1.442/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 3.253/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 3.675/m² · 45 |
| 2025 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 3.713/m² · 32 |
| 2026 | R$ 2.426/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 891/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 502 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Execuções, leilões e retomadas517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 17% | R$ 915 mil |
Calculadora
R$ 311.000R$ 3.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria das Lagrimas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2986 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 575/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 3072 | Casa | 1 | R$ 10.036/m² | R$ 602 mil |
| Nº 3080 | Casa | 1 | R$ 6.057/m² | R$ 363 mil |
| Nº 3109 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 769 mil |
| Nº 3185 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 3204 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 458 mil |
| Nº 3355 | Casa | 2 | R$ 2.847/m² | R$ 757 mil |
| Nº 3359 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 475 mil |
| Nº 3372 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 535 mil |
| Nº 3386 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 715 mil |