Escadaria das Lagrimas, 2734 (Sacomã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.364/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.364/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 479 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.891/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas—
- 18/07/2018CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196765 m²R$ 247.971R$ 3.815/m²
- 26/12/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (90%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 479 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 743/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.579/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.600/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.642/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.093/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.144/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.207/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 498 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 360.816R$ 2.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria das Lagrimas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2684 | Casa | 3 | R$ 4.547/m² | R$ 546 mil |
| Nº 2722 | Casa | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 141 mil |
| Nº 2730 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2748 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 485 mil |
| Nº 2775 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 163 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2789 | Apartamento | 95 | R$ 3.019/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2805 | Loja | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 813 mil |
| Nº 2812 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2817 | Loja | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 383 mil |