Escadaria das Lagrimas, 2684 (Sacomã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.547/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 546 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.547/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 546 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.891/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 4.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
- 11/11/2022CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 389 mil (76%)120 m²R$ 510.000R$ 4.250/m²
- 12/03/2015CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 267 mil (85%)120 m²R$ 315.000R$ 2.625/m²
- 25/06/2012CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
101 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 546 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 743/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 1.579/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.469/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 11.333/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.600/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.407/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.642/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.093/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.667/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.144/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.207/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Calculadora
R$ 360.816R$ 2.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria das Lagrimas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2722 | Casa | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 141 mil |
| Nº 2730 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 523 mil |
| Nº 2734 | Casa | 2 | R$ 7.364/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2748 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.694/m² | R$ 485 mil |
| Nº 2775 | Casa | 1 | R$ 3.128/m² | R$ 163 mil |
| Nº 2779 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 444 mil |
| Nº 2789 | Apartamento | 95 | R$ 3.019/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2805 | Loja | 2 | R$ 3.401/m² | R$ 813 mil |
| Nº 2812 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 289 mil |
| Nº 2817 | Loja | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 383 mil |