Avenida Professor Sylla Mattos, 769 (Sacomã)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.593/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.593/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 262 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.943/m²
Financiadas25%
- 21/08/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 08/12/2025AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
- 16/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 09/01/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199693 m²R$ 215.000R$ 2.312/m²
- 07/03/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 53.218R$ 543/m²
- 08/02/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 23/11/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 219.000R$ 2.235/m²
- 31/08/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga98 m²R$ 2R$ 0/m²
- 29/10/2021AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 143 mil (75%)c/ vaga98 m²R$ 192.000R$ 1.959/m²
- 02/07/2021AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199370% transferidoc/ vaga98 m²R$ 40.000—
- 04/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 40.000R$ 408/m²
- 21/12/2020AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga98 m²R$ 320R$ 3/m²
- 08/09/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 40.000R$ 408/m²
- 26/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 142 mil (74%)98 m²R$ 193.000R$ 1.969/m²
- 15/08/2017AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 27/03/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199698 m²R$ 2.857R$ 29/m²
- 12/11/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (54%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 07/10/2014AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 188 mil (82%)c/ vaga98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 01/11/2012AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 187 mil (89%)c/ vaga109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 27/11/2012AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 171 mil (86%)c/ vaga98 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 10/04/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 137 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
- 07/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (49%)98 m²R$ 182.000R$ 1.857/m²
- 13/04/2011AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 43.119R$ 396/m²
- 25/04/2011AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga109 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/02/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 199693 m²R$ 90.000R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.700 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~43 unidades de 98 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 396/m² · 3 | R$ 1.911/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 4 | R$ 1.892/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.449/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 26 |
| 2015 | R$ 29/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 2.775/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.073/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.826/m² · 9 |
| 2020 | R$ 408/m² · 4 | R$ 2.561/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.870/m² · 29 |
| 2022 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 3.049/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 2.822/m² · 22 |
| 2024 | R$ 1.598/m² · 2 | R$ 3.307/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.431/m² · 3 | R$ 3.370/m² · 27 |
| 2026 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 396/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 29/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 408/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Cessões de direitos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 14% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 280.488R$ 3.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Sylla Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 651 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 692 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 775 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 826 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 7.516/m² | R$ 699 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 642 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 401 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 10 | R$ 2.466/m² | R$ 349 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 555 mil |