Avenida Professor Sylla Mattos, 570 (Sacomã)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.466/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.466/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 349 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.049/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 3.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas33%
- 30/06/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 101 mil (31%)146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 27/05/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido139 m²R$ 100.000—
- 07/02/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (44%)139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 29/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 252.000R$ 2.154/m²
- 23/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 14/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido139 m²R$ 100.000—
- 02/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 06/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 64.000R$ 438/m²
- 07/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 161.000R$ 1.103/m²
- 16/07/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 213 mil (79%)139 m²R$ 270.000R$ 1.942/m²
- 17/03/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 300.000R$ 2.055/m²
- 21/10/2016AP 44 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (66%)146 m²R$ 205.000R$ 1.404/m²
- 23/06/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 90.000R$ 616/m²
- 23/12/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (86%)139 m²R$ 220.000R$ 1.583/m²
- 02/08/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.015 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,9 mi
~80 unidades de 139 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 3.489 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.911/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 1.892/m² · 26 |
| 2013 | R$ 791/m² · 2 | R$ 2.378/m² · 15 |
| 2014 | R$ 616/m² · 1 | R$ 2.876/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 2.114/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 2.744/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.073/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 2.826/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.561/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.942/m² · 3 | R$ 2.870/m² · 29 |
| 2022 | R$ 438/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.276/m² · 2 | R$ 3.307/m² · 26 |
| 2025 | R$ 2.281/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 2.787/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 791/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 616/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 438/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.281/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 280.488R$ 3.049/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor Sylla Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.652/m² | R$ 651 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 692 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 775 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 452 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 826 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 7.516/m² | R$ 699 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 642 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.693/m² | R$ 401 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 555 mil |
| Nº 769 | Apartamento | 16 | R$ 2.593/m² | R$ 262 mil |