Avenida Nossa Senhora da Encarnacao, 774 (Sacomã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 813 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 923 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 813 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 923 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.746/m²Unidade típica
R$ 712 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.357/m² – R$ 3.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 813 mil
Maior valorR$ 813 mil
Mediana da listaR$ 5.931/m²
Financiadas—
- 30/08/2024CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 650 mil (80%)137 m²R$ 812.500R$ 5.931/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.366/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.343/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.051/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.748/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.751/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.026/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.427/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.931/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.632/m² · 1 |
Calculadora
R$ 711.730R$ 3.746/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Encarnacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 659 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.389/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 250 mil |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 634 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 13 | R$ 3.816/m² | R$ 300 mil |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.252/m² | R$ 872 mil |
| Nº 742 | Outros | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 606 mil |
| Nº 805 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 783/m² | R$ 1 mi |
| Nº 812 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.724/m² | R$ 988 mil |
| Nº 1000 | Loja | 2 | R$ 6.180/m² | R$ 1,1 mi |