Avenida Nossa Senhora da Encarnacao, 678 (Sacomã)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.816/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 247 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.816/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 300 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.816/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas36%
  1. 05/06/2026AP 1208 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  2. 19/02/2026AP 1201 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 300 mil (67%)85 m²R$ 447.000R$ 5.259/m²
  3. 13/02/2026AP 1402 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
  4. 13/02/2026AP 1005 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 215 mil (77%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  5. 06/02/2026AP 1008 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferidoMCMV · R$ 180 mil (78%)85 m²R$ 230.000—
  6. 03/10/2025AP 604 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 210 mil (70%)76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  7. 09/10/2025AP 404 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 171 mil (66%)76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  8. 24/09/2025AP 107 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 255.000R$ 4.554/m²
  9. 28/05/2025AP 605 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202276 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
  10. 31/03/2025AP 1501 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 225.300R$ 2.651/m²
  11. 17/02/2025AP 203 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 100 mil (25%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  12. 31/01/2025AP 603 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  13. 08/09/2023AP 1306 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 202285 m²R$ 299.500R$ 3.524/m²
  14. 21/07/2023AP 1101 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 256 mil (80%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
  15. 18/04/2023apt 108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 280.000—
  16. 16/02/2023APTO 1503 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 272 mil (80%)—R$ 340.000—
  17. 11/01/2023APTO.1503 -TOR. 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.300—
  18. 11/01/2023APTO.104 - TOR. 01Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.000—
  19. 11/01/2023APTO.105 - TOR. 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 215.000—
  20. 11/01/2023APTO.704 - TOR. 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 185.300—
  21. 11/01/2023APTO.205 - TOR. 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 177.800—
  22. 11/01/2023APTO.1007-TOR. 02Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 175.000—
  23. 26/12/2022AP 1301 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 99 mil (32%)—R$ 304.000—
  24. 11/07/2022AP. 203 TORRE 19Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 144.000—
  25. 11/07/2022AP. 202 TORRE 18Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 144.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.081 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 12 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 3.644/m² · 2R$ 3.644/m² · 2
2025R$ 3.947/m² · 7R$ 3.947/m² · 7
2026R$ 4.472/m² · 4R$ 4.472/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520237 vendas20252026
Ver tabela
20232 vendas · R$ 3.644/m²
20257 vendas · R$ 3.947/m²
20264 vendas · R$ 4.472/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
  • Minha Casa Minha Vida14%
  • Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida14%R$ 230 mil
Sem financiamento informado1664%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 116 mil
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 247 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 3.816/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nossa Senhora da Encarnacao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 615Galpão, indústria e serviços1R$ 8.696/m²R$ 1,3 mi
Nº 659Prédio inteiro2R$ 4.389/m²R$ 1,1 mi
Nº 665Casa2R$ 2.310/m²R$ 250 mil
Nº 671Casa1R$ 5.373/m²R$ 634 mil
Nº 720Galpão, indústria e serviços1R$ 2.252/m²R$ 872 mil
Nº 742Outros1R$ 2.610/m²R$ 606 mil
Nº 774Casa1R$ 6.739/m²R$ 923 mil
Nº 805Galpão, indústria e serviços1R$ 783/m²R$ 1 mi
Nº 812Galpão, indústria e serviços2R$ 6.724/m²R$ 988 mil
Nº 1000Loja2R$ 6.180/m²R$ 1,1 mi

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