Avenida do Cursino, 6667 (Sacomã)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.063/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.063/m²Neste prédio: 117 vendas · mediana R$ 310 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.503/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 564 mil
Mediana da listaR$ 2.709/m²
Financiadas58%
- 07/08/2026AP 2052 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (46%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 26/08/2026AP 1106 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 16/07/2026AP 2024 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 275 mil (71%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 14/05/2026AP 1121 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201480 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 02/04/2026AP 1144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (69%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 30/04/2026AP 1101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (74%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 26/03/2026AP 2007 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 244 mil (77%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 14/01/2026AP 1031 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201480 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 28/01/2026AP 2007 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 15/12/2025AP 1155 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014162 m²R$ 310.011R$ 1.914/m²
- 16/10/2025AP 1106 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 84.600R$ 762/m²
- 11/07/2025AP 1027 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 150 mil (65%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 06/06/2025AP 2013 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (49%)162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 25/06/2025AP 1036 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 219 mil (60%)111 m²R$ 365.000R$ 3.288/m²
- 02/06/2025AP 1066 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 03/04/2025AP 1094 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 26/02/2025AP 1043 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 384 mil (80%)162 m²R$ 480.000R$ 2.963/m²
- 05/02/2025AP 1121 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201480 m²R$ 167.732R$ 2.097/m²
- 25/11/2024AP 1043 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014162 m²R$ 372.780R$ 2.301/m²
- 06/11/2024AP 2167 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 08/11/2024AP 1117 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201422,22% transferido80 m²R$ 50.440—
- 03/09/2024AP 1122 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2024AP 1082 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 60 mil (19%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 12/08/2024AP 1022 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 190 mil (56%)111 m²R$ 340.000R$ 3.063/m²
- 18/06/2024AP 1037 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (74%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.326 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
76 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.555/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.205/m² · 8 | R$ 2.727/m² · 105 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 9 | R$ 2.495/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.050/m² · 8 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 2.705/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.269/m² · 10 | R$ 2.791/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.853/m² · 20 | R$ 3.076/m² · 60 |
| 2022 | R$ 2.814/m² · 10 | R$ 3.244/m² · 35 |
| 2023 | R$ 2.875/m² · 16 | R$ 3.161/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 3.292/m² · 42 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 9 | R$ 3.545/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.243/m² · 9 | R$ 3.451/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.243/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.662/m² – R$ 1.755/m² | 0 |
| R$ 1.755/m² – R$ 1.848/m² | 0 |
| R$ 1.848/m² – R$ 1.941/m² | 2 |
| R$ 1.941/m² – R$ 2.034/m² | 0 |
| R$ 2.034/m² – R$ 2.127/m² | 1 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.220/m² | 1 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.313/m² | 1 |
| R$ 2.313/m² – R$ 2.406/m² | 0 |
| R$ 2.406/m² – R$ 2.500/m² | 1 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.686/m² | 0 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.779/m² | 3 |
| R$ 2.779/m² – R$ 2.872/m² | 0 |
| R$ 2.872/m² – R$ 2.965/m² | 6 |
| R$ 2.965/m² – R$ 3.058/m² | 5 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.151/m² | 6 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.244/m² | 3 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.337/m² | 5 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.430/m² | 0 |
| R$ 3.430/m² – R$ 3.523/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7356%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado5442%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 56% | R$ 23,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 748 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 42% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13090%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas85,6%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 90% | R$ 38,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,6% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 115 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,1% | R$ 714 mil |
Calculadora
R$ 385.307R$ 3.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 5215 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 307 mil |
| Nº 5457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5615 | Loja | 1 | R$ 308/m² | R$ 92 mil |
| Nº 5781 | Apartamento | 61 | R$ 3.291/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5895 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5911 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 627 mil |
| Nº 6467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.974/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6485 | Apartamento | 185 | R$ 3.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 6601 | Apartamento | 234 | R$ 3.651/m² | R$ 440 mil |