Avenida do Cursino (Sacomã)
A Prefeitura registrou 688 compras e vendas na Avenida do Cursino, no Sacomã, desde 2011 (141 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.503/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6601, com 234 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.503/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 688
- 141 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 385 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.503/m²32 vendas · mediana R$ 390 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 385 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 663
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas63%
- 07/08/2026Avenida do Cursino, 6667AP 2052 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (46%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 26/08/2026Avenida do Cursino, 6667AP 1106 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014111 m²R$ 360.000R$ 3.243/m²
- 29/07/2026Avenida do Cursino, 6601AP 77 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (66%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 16/07/2026Avenida do Cursino, 6667AP 2024 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 275 mil (71%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 17/06/2026Avenida do Cursino, 6485AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 14/05/2026Avenida do Cursino, 6667AP 1121 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201480 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 22/05/2026Avenida do Cursino, 5781AP 604 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 212.000R$ 3.419/m²
- 02/04/2026Avenida do Cursino, 6667AP 1144 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (69%)113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- 29/04/2026Avenida do Cursino, 6485AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201594 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 30/04/2026Avenida do Cursino, 6667AP 1101 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 177 mil (74%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 22/04/2026Avenida do Cursino, 6601AP 94 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 153.470R$ 1.395/m²
- 19/03/2026Avenida do Cursino, 6601AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 385 mil (69%)126 m²R$ 555.000R$ 4.405/m²
- 23/03/2026Avenida do Cursino, 6601AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 186 mil (47%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 26/03/2026Avenida do Cursino, 6667AP 2007 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 244 mil (77%)106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
- 04/03/2026Avenida do Cursino, 5781AP 902 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 156 mil (65%)c/ vaga73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 30/01/2026Avenida do Cursino, 6601AP 66 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (70%)126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 14/01/2026Avenida do Cursino, 6601AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 385 mil (93%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 29/01/2026Avenida do Cursino, 6601AP 105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 313 mil (80%)110 m²R$ 392.000R$ 3.564/m²
- 14/01/2026Avenida do Cursino, 6667AP 1031 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 201480 m²R$ 245.000R$ 3.063/m²
- 28/01/2026Avenida do Cursino, 6667AP 2007 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 2014106 m²R$ 200.000R$ 1.887/m²
- 19/12/2025Avenida do Cursino, 6601AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (70%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 05/12/2025Avenida do Cursino, 6485AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 295 mil (61%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
- 02/12/2025Avenida do Cursino, 6601AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 359.000R$ 3.264/m²
- 15/12/2025Avenida do Cursino, 6667AP 1155 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 2014162 m²R$ 310.011R$ 1.914/m²
- 17/11/2025Avenida do Cursino, 6601AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 496 mil (100%)126 m²R$ 495.709R$ 3.934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
389 de 653 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
35
19 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sacomã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.657/m² · 1406 |
| 2012 | — | R$ 2.045/m² · 1367 |
| 2013 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 2.445/m² · 1498 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 1426 |
| 2015 | R$ 2.895/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 882 |
| 2016 | R$ 2.727/m² · 105 | R$ 2.714/m² · 818 |
| 2017 | R$ 2.495/m² · 122 | R$ 2.655/m² · 940 |
| 2018 | R$ 2.668/m² · 50 | R$ 2.701/m² · 975 |
| 2019 | R$ 2.705/m² · 33 | R$ 2.805/m² · 1039 |
| 2020 | R$ 2.791/m² · 32 | R$ 2.826/m² · 1043 |
| 2021 | R$ 3.076/m² · 60 | R$ 3.012/m² · 1588 |
| 2022 | R$ 3.244/m² · 35 | R$ 3.125/m² · 1227 |
| 2023 | R$ 3.161/m² · 44 | R$ 3.215/m² · 1170 |
| 2024 | R$ 3.292/m² · 42 | R$ 3.295/m² · 1442 |
| 2025 | R$ 3.545/m² · 41 | R$ 3.409/m² · 1370 |
| 2026 | R$ 3.451/m² · 20 | R$ 3.535/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2016 | 105 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2017 | 122 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2018 | 50 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2019 | 33 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2020 | 32 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2021 | 60 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2022 | 35 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2023 | 44 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2024 | 42 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2025 | 41 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 3.451/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 117 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.728/m² – R$ 1.886/m² | 0 |
| R$ 1.886/m² – R$ 2.045/m² | 2 |
| R$ 2.045/m² – R$ 2.203/m² | 1 |
| R$ 2.203/m² – R$ 2.361/m² | 2 |
| R$ 2.361/m² – R$ 2.520/m² | 2 |
| R$ 2.520/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.836/m² | 6 |
| R$ 2.836/m² – R$ 2.995/m² | 13 |
| R$ 2.995/m² – R$ 3.153/m² | 13 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.312/m² | 13 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.470/m² | 10 |
| R$ 3.470/m² – R$ 3.628/m² | 11 |
| R$ 3.628/m² – R$ 3.787/m² | 9 |
| R$ 3.787/m² – R$ 3.945/m² | 8 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.103/m² | 3 |
| R$ 4.103/m² – R$ 4.262/m² | 5 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.420/m² | 7 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.579/m² | 3 |
| R$ 4.579/m² – R$ 4.737/m² | 3 |
| R$ 4.737/m² – R$ 4.895/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,3%
- Anos 8081,2%
- Anos 9020,3%
- 2000–200930,4%
- 2010 em diante67298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,3% | R$ 307 mil |
| Anos 80 | 8 | 1,2% | R$ 7,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,4% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 672 | 98% | R$ 199,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37459%
- Minha Casa Minha Vida50,8%
- Consórcio71,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado25039%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 374 | 59% | R$ 119,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 7 | 1,1% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 250 | 39% | R$ 72,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda65395%
- Cessões de direitos50,7%
- Execuções, leilões e retomadas192,8%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões40,6%
- Dação, permuta e outros onerosos60,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 653 | 95% | R$ 200,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,7% | R$ 881 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 19 | 2,8% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 366 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 0,6% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical66997%
- Residencial horizontal30,4%
- Comercial horizontal71%
- Barracão, oficina, armazém e indústria81,2%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 669 | 97% | R$ 199,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 789 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 1% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 1,2% | R$ 11,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 385.307R$ 3.503/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4771 | Loja | 1 | R$ 4.668/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 4797 | Outros | 1 | R$ 1.423/m² | R$ 278 mil |
| Nº 4799 | Outros | 1 | R$ 1.361/m² | R$ 278 mil |
| Nº 4803 | Outros | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 324 mil |
| Nº 4815 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 4825 | Terreno | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 218 mil |
| Nº 4861 | Loja | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 557 mil |
| Nº 4881 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4885 | Loja | 1 | R$ 2.833/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 234 mil |
| Nº 4995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 5215 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 307 mil |
| Nº 5457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5615 | Loja | 1 | R$ 308/m² | R$ 92 mil |
| Nº 5781 | Apartamento | 61 | R$ 3.291/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5895 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5911 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 627 mil |
| Nº 6467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.974/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6485 | Apartamento | 185 | R$ 3.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 6601 | Apartamento | 234 | R$ 3.651/m² | R$ 440 mil |
| Nº 6667 | Apartamento | 117 | R$ 3.063/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida do Cursino
Quanto custa o metro quadrado na Avenida do Cursino?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida do Cursino é de R$ 3.503/m², 0% acima da mediana do Sacomã (R$ 3.494/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Cursino?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida do Cursino vale cerca de R$ 385 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida do Cursino?
É o nº 6601, com 234 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida do Cursino?
A Prefeitura registrou 688 compras e vendas na Avenida do Cursino, no Sacomã, desde 2011, das quais 141 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.