Avenida do Cursino, 6485 (Sacomã)
Foram registradas 186 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.997/m²
- Vendas registradas
- 186
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²Neste prédio: 185 vendas · mediana R$ 400 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.503/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas63%
- 17/06/2026AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 29/04/2026AP 58 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201594 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 05/12/2025AP 112 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 295 mil (61%)107 m²R$ 485.000R$ 4.533/m²
- 24/10/2025AP 138 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 201594 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 22/09/2025AP 72 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (60%)107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 17/09/2025AP 97 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 349 mil (70%)107 m²R$ 499.000R$ 4.664/m²
- 08/08/2025AP 46 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 262 mil (63%)107 m²R$ 415.000R$ 3.879/m²
- 12/06/2025AP 36 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (79%)107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 20/05/2025AP 46 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 465.000R$ 4.346/m²
- 08/04/2025AP 102 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 275 mil (51%)107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
- 27/02/2025AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 270 mil (65%)94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
- 18/02/2025AP 75 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201594 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 11/12/2024AP 73 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 31/10/2024AP 37 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 (0%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 27/09/2024AP 105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 395 mil (81%)94 m²R$ 485.000R$ 5.160/m²
- 21/08/2024AP 46 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (74%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 26/08/2024AP 92 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- 16/08/2024AP 71 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 245 mil (70%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 14/06/2024AP 97 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (80%)107 m²R$ 475.000R$ 4.439/m²
- 01/06/2024AP 113 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 20/06/2024AP 108 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 293 mil (79%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 26/04/2024AP 85 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 201594 m²R$ 480.000R$ 5.106/m²
- 25/04/2024AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 31/10/2023AP 66 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 366 mil (85%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 20/10/2023AP 22 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 312 mil (76%)107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.164 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
186
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
121 de 194 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.555/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.806/m² · 4 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.804/m² · 53 | R$ 2.727/m² · 105 |
| 2017 | R$ 2.794/m² · 28 | R$ 2.495/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.799/m² · 18 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.888/m² · 10 | R$ 2.705/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.985/m² · 12 | R$ 2.791/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.467/m² · 18 | R$ 3.076/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.298/m² · 9 | R$ 3.244/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.832/m² · 13 | R$ 3.161/m² · 44 |
| 2024 | R$ 4.019/m² · 11 | R$ 3.292/m² · 42 |
| 2025 | R$ 4.450/m² · 10 | R$ 3.545/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2016 | 53 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.888/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.723/m² – R$ 3.794/m² | 5 |
| R$ 3.794/m² – R$ 3.864/m² | 2 |
| R$ 3.864/m² – R$ 3.935/m² | 1 |
| R$ 3.935/m² – R$ 4.006/m² | 2 |
| R$ 4.006/m² – R$ 4.076/m² | 2 |
| R$ 4.076/m² – R$ 4.147/m² | 0 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.217/m² | 0 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.288/m² | 1 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.358/m² | 2 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.429/m² | 2 |
| R$ 4.429/m² – R$ 4.499/m² | 2 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.570/m² | 1 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.640/m² | 0 |
| R$ 4.640/m² – R$ 4.711/m² | 2 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.781/m² | 0 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.852/m² | 0 |
| R$ 4.852/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 4.993/m² | 0 |
| R$ 4.993/m² – R$ 5.064/m² | 1 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.134/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11961%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado7338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 119 | 61% | R$ 39,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 38% | R$ 20,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19497%
- Execuções, leilões e retomadas31,5%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 194 | 97% | R$ 61 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,5% | R$ 886 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 199 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 385.307R$ 3.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 5215 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 307 mil |
| Nº 5457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5615 | Loja | 1 | R$ 308/m² | R$ 92 mil |
| Nº 5781 | Apartamento | 61 | R$ 3.291/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5895 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5911 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 627 mil |
| Nº 6467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.974/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6601 | Apartamento | 234 | R$ 3.651/m² | R$ 440 mil |
| Nº 6667 | Apartamento | 117 | R$ 3.063/m² | R$ 310 mil |