Avenida do Cursino, 6601 (Sacomã)
Foram registradas 239 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.651/m²
- Vendas registradas
- 239
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.651/m²Neste prédio: 234 vendas · mediana R$ 440 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.503/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 234
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas67%
- 29/07/2026AP 77 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (66%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 22/04/2026AP 94 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 153.470R$ 1.395/m²
- 19/03/2026AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 385 mil (69%)126 m²R$ 555.000R$ 4.405/m²
- 23/03/2026AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 186 mil (47%)110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 30/01/2026AP 66 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (70%)126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 14/01/2026AP 75 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 385 mil (93%)110 m²R$ 415.000R$ 3.773/m²
- 29/01/2026AP 105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 313 mil (80%)110 m²R$ 392.000R$ 3.564/m²
- 19/12/2025AP 96 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 370 mil (70%)126 m²R$ 530.000R$ 4.206/m²
- 02/12/2025AP 125 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 359.000R$ 3.264/m²
- 17/11/2025AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 496 mil (100%)126 m²R$ 495.709R$ 3.934/m²
- 27/11/2025AP 101 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 290 mil (74%)110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 14/10/2025AP 62 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 300 mil (58%)126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- 02/10/2025AP 23 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 25/09/2025AP 86 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015126 m²R$ 540.000R$ 4.286/m²
- 05/09/2025AP 115 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 29/08/2025AP 65 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 287 mil (90%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 22/08/2025AP 18 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 23/07/2025AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (70%)110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
- 11/06/2025AP 62 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (70%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 13/06/2025AP 66 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
- 12/06/2025AP 128 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 376 mil (80%)110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 15/05/2025AP 98 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 214 mil (56%)110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 08/04/2025AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 14/03/2025AP 15 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 342.000R$ 3.109/m²
- 14/02/2025AP 38 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2015110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.489 m²
178 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 440 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
239
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
162 de 248 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.555/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.545/m² · 39 | R$ 2.727/m² · 105 |
| 2017 | R$ 2.444/m² · 82 | R$ 2.495/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.595/m² · 19 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.375/m² · 15 | R$ 2.705/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.591/m² · 9 | R$ 2.791/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.864/m² · 17 | R$ 3.076/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.227/m² · 11 | R$ 3.244/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 9 | R$ 3.161/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.364/m² · 9 | R$ 3.292/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.545/m² · 19 | R$ 3.545/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.451/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 39 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2017 | 82 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.263/m² – R$ 2.365/m² | 0 |
| R$ 2.365/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.570/m² | 1 |
| R$ 2.570/m² – R$ 2.672/m² | 0 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.775/m² | 1 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.877/m² | 1 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.980/m² | 3 |
| R$ 2.980/m² – R$ 3.082/m² | 3 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.185/m² | 3 |
| R$ 3.185/m² – R$ 3.287/m² | 2 |
| R$ 3.287/m² – R$ 3.390/m² | 2 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.492/m² | 4 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.595/m² | 4 |
| R$ 3.595/m² – R$ 3.697/m² | 2 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.800/m² | 2 |
| R$ 3.800/m² – R$ 3.902/m² | 2 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.004/m² | 2 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.107/m² | 0 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.209/m² | 3 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.312/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15563%
- Consórcio41,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado8635%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 155 | 63% | R$ 50,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 35% | R$ 24,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24896%
- Cessões de direitos31,2%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 248 | 96% | R$ 77,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,2% | R$ 643 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 366 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 385.307R$ 3.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 5215 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 307 mil |
| Nº 5457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5615 | Loja | 1 | R$ 308/m² | R$ 92 mil |
| Nº 5781 | Apartamento | 61 | R$ 3.291/m² | R$ 240 mil |
| Nº 5895 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5911 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 627 mil |
| Nº 6467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.974/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6485 | Apartamento | 185 | R$ 3.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 6667 | Apartamento | 117 | R$ 3.063/m² | R$ 310 mil |