Avenida do Cursino, 5781 (Sacomã)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.291/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.291/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 240 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.503/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 3.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.177/m²
Financiadas57%
- 22/05/2026AP 604 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 212.000R$ 3.419/m²
- 04/03/2026AP 902 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 156 mil (65%)c/ vaga73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 06/11/2025AP 908 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
- 04/04/2025AP 705 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (63%)c/ vaga62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 16/12/2024AP 101 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 08/08/2024AP 201 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 201 mil (70%)c/ vaga62 m²R$ 287.000R$ 4.629/m²
- 19/07/2024AP 606 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 169.000R$ 2.726/m²
- 09/05/2024AP 601 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 21/03/2024AP 601 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 102.488R$ 1.653/m²
- 27/10/2023AP 806 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga73 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 01/08/2023AP 205 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 19/04/2023AP 102 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 195.000R$ 2.868/m²
- 31/03/2023AP 305 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
- 27/02/2023AP 201 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 10/02/2023AP 308 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 04/01/2023AP 408 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 07/11/2022AP 202 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 203 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 253.750R$ 3.732/m²
- 02/11/2022AP 205 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 27/10/2022AP 508 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 135 mil (56%)c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 04/05/2022AP 501 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 142 mil (59%)c/ vaga68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 04/05/2022AP 405 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 10/01/2022AP 601 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga62 m²R$ 243.000R$ 3.919/m²
- 14/12/2021AP 901 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 131 mil (52%)c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 18/06/2021AP 204 E VG BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 16/06/2021AP 108 E VG BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.756 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 73 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
30 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.985/m² · 5 | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 4 | R$ 2.555/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.065/m² · 7 | R$ 2.727/m² · 105 |
| 2017 | R$ 3.247/m² · 4 | R$ 2.495/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.945/m² · 5 | R$ 2.668/m² · 50 |
| 2019 | R$ 2.939/m² · 6 | R$ 2.705/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 2.791/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.226/m² · 5 | R$ 3.076/m² · 60 |
| 2022 | R$ 3.631/m² · 6 | R$ 3.244/m² · 35 |
| 2023 | R$ 3.629/m² · 7 | R$ 3.161/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.984/m² · 5 | R$ 3.292/m² · 42 |
| 2025 | R$ 3.379/m² · 2 | R$ 3.545/m² · 41 |
| 2026 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 3.451/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.631/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2751%
- Minha Casa Minha Vida35,7%
- Sem financiamento informado2343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 51% | R$ 6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 5,7% | R$ 767 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 43% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6295%
- Execuções, leilões e retomadas23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 95% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,1% | R$ 475 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 385.307R$ 3.503/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4951 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 234 mil |
| Nº 4995 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 293 mil |
| Nº 5215 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 307 mil |
| Nº 5457 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 5615 | Loja | 1 | R$ 308/m² | R$ 92 mil |
| Nº 5895 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 282 mil |
| Nº 5911 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 627 mil |
| Nº 6467 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.974/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6485 | Apartamento | 185 | R$ 3.997/m² | R$ 400 mil |
| Nº 6601 | Apartamento | 234 | R$ 3.651/m² | R$ 440 mil |