Avenida Coronel José Pires de Andrade, 635 (Sacomã)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 5.203/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 364 mil
83 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.203/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 364 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.216/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.334/m² – R$ 7.538/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.769/m²
Financiadas—
  1. 20/02/2025TRAVESSA 32Residência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (70%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  2. 20/02/2025TRAVESSA 32Residência · construído em 196777 m²R$ 2.901R$ 38/m²
  3. 26/06/2020CS 39Residência · construído em 1970SFH · R$ 68 mil (40%)88 m²R$ 167.440R$ 1.903/m²
  4. 04/04/2013CS 39Residência · construído em 1970SFH · R$ 297 mil (90%)88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
  5. 03/07/2012CS 36Residência · construído em 1967SFH · R$ 153 mil (85%)65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
48 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 496 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.573/m² · 5
2012R$ 2.769/m² · 1R$ 2.769/m² · 3
2013R$ 3.750/m² · 1R$ 3.079/m² · 6
2014—R$ 3.648/m² · 2
2015—R$ 5.118/m² · 1
2017—R$ 3.515/m² · 4
2018—R$ 3.577/m² · 2
2019—R$ 2.891/m² · 9
2020R$ 1.903/m² · 1R$ 3.510/m² · 4
2021—R$ 2.139/m² · 1
2022—R$ 2.333/m² · 3
2023—R$ 3.618/m² · 2
2024—R$ 3.893/m² · 4
2025R$ 1.967/m² · 2R$ 5.761/m² · 4
2026—R$ 4.621/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122012201320202 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.769/m²
20131 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 1.903/m²
20252 vendas · R$ 1.967/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 467 mil
Sem financiamento informado133%R$ 2.901

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 980 mil
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 640.252R$ 6.216/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Coronel José Pires de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 503Loja1R$ 3.839/m²R$ 399 mil
Nº 556Casa1R$ 12.012/m²R$ 336 mil
Nº 623Casa2R$ 5.319/m²R$ 681 mil
Nº 646Apartamento29R$ 3.164/m²R$ 300 mil
Nº 664Casa1R$ 5.661/m²R$ 1,2 mi
Nº 667Casa1R$ 5.165/m²R$ 795 mil
Nº 668Casa1R$ 4.405/m²R$ 921 mil
Nº 670Loja1R$ 476/m²R$ 224 mil
Nº 736Casa1R$ 8.745/m²R$ 525 mil
Nº 741Casa1R$ 4.464/m²R$ 554 mil

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