Rua Professora Abigail Alves Pires (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Professora Abigail Alves Pires, no Rio Pequeno, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.101/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 541 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.564/m² – R$ 5.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas28%
- 13/07/2026Rua Professora Abigail Alves Pires, 297CasaResidência · construído em 197168 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 19/01/2024Rua Professora Abigail Alves Pires, 286288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)247 m²R$ 450.000—
- 30/01/2024Rua Professora Abigail Alves Pires, 237CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 257 mil (69%)106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 14/09/2023Rua Professora Abigail Alves Pires, 413LT 6 QD TResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983130 m²R$ 560.000R$ 4.308/m²
- 06/09/2023Rua Professora Abigail Alves Pires, 286288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 291 mil (66%)247 m²R$ 440.000—
- 06/07/2023Rua Professora Abigail Alves Pires, 286290 LT 24 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202230% transferido247 m²R$ 350.000—
- 31/05/2023Rua Professora Abigail Alves Pires, 286288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,8% transferidoSFH · R$ 240 mil (71%)247 m²R$ 340.000—
- 21/03/2023Rua Professora Abigail Alves Pires, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido180 m²R$ 110.000—
- 14/06/2021Rua Professora Abigail Alves Pires, 227233Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197866,67% transferido240 m²R$ 214.579—
- 26/02/2021Rua Professora Abigail Alves Pires, 427CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 445.000R$ 3.423/m²
- 09/12/2020Rua Professora Abigail Alves Pires, 353CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 09/12/2020Rua Professora Abigail Alves Pires, 353CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970140 m²R$ 291.013R$ 2.079/m²
- 23/12/2019Rua Professora Abigail Alves Pires, 286CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197091 m²R$ 323.000R$ 3.549/m²
- 26/07/2019Rua Professora Abigail Alves Pires, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198533,33% transferido180 m²R$ 162.577—
- 04/01/2019Rua Professora Abigail Alves Pires, 393LT 8 QDTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 18/11/2015Rua Professora Abigail Alves Pires, 390CasaResidência · construído em 2013120 m²R$ 394.500R$ 3.288/m²
- 18/11/2015Rua Professora Abigail Alves Pires, 394CasaResidência · construído em 2013120 m²R$ 394.500R$ 3.288/m²
- 25/02/2015Rua Professora Abigail Alves Pires, 412LT 21 A QD SResidência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (33%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 09/09/2011Rua Professora Abigail Alves Pires, 274LT 23 QD M PResidência · construído em 1985134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 09/05/2011Rua Professora Abigail Alves Pires, 215CasaResidência · construído em 1989114 m²R$ 80.000R$ 702/m²
- 30/03/2011Rua Professora Abigail Alves Pires, 274LT 23 QD M PResidência · construído em 1985134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.493/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.288/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.827/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.218/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,9%
- Anos 70517%
- Anos 801552%
- Anos 9013,4%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,9% | R$ 117 mil |
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 15 | 52% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 146 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Barracão, oficina, armazém e indústria26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 7,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 6,9% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 540.737R$ 5.101/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Abigail Alves Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 227 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.624/m² | R$ 620 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.608/m² | R$ 510 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 420 mil |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.822/m² | R$ 382 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 459 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 695 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 646 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 695 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 780 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 663 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Abigail Alves Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Abigail Alves Pires?
A Rua Professora Abigail Alves Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Abigail Alves Pires?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Professora Abigail Alves Pires vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Abigail Alves Pires?
É o nº 274, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Abigail Alves Pires?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Professora Abigail Alves Pires, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.