Rua Professora Abigail Alves Pires, 286 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.608/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.608/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 510 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.101/m²Unidade típica
R$ 541 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.564/m² – R$ 5.639/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.549/m²
Financiadas60%
- 19/01/2024288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)247 m²R$ 450.000—
- 06/09/2023288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 291 mil (66%)247 m²R$ 440.000—
- 06/07/2023290 LT 24 QD MResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202230% transferido247 m²R$ 350.000—
- 31/05/2023288 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,8% transferidoSFH · R$ 240 mil (71%)247 m²R$ 340.000—
- 23/12/2019CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197091 m²R$ 323.000R$ 3.549/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 464 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.288/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.218/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.423/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.308/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.176/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 673 mil |
Calculadora
R$ 540.737R$ 5.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Abigail Alves Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 227 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 427 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.624/m² | R$ 620 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 420 mil |
| Nº 347 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.822/m² | R$ 382 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 3.280/m² | R$ 459 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 695 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.399/m² | R$ 646 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 695 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 780 mil |