Rua Professor Wlademir Pereira, 235 (Rio Pequeno)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.481/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 442 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.481/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (442 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 905 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas77%
- 25/06/2026CS 13Residência · construído em 2000SFH · R$ 1,1 mi (63%)419 m²R$ 1.740.000R$ 4.153/m²
- 12/01/2026CS 14Residência · construído em 2000SFH · R$ 1 mi (80%)458 m²R$ 1.300.000R$ 2.838/m²
- 07/02/2025CS 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 324 mil (25%)403 m²R$ 1.280.000R$ 3.176/m²
- 25/10/2024CS 09Residência · construído em 2000SFI · R$ 300 mil (16%)460 m²R$ 1.900.000R$ 4.130/m²
- 12/12/2023CS 16Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (67%)459 m²R$ 1.335.000R$ 2.908/m²
- 24/11/2023CS 05Residência · construído em 2000SFH · R$ 500 mil (45%)426 m²R$ 1.100.000R$ 2.582/m²
- 26/06/2023CS 04Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 1,1 mi (95%)426 m²R$ 1.100.000R$ 2.582/m²
- 01/04/2022CS 09Residência · construído em 2000SFH · R$ 900 mil (80%)460 m²R$ 1.125.000R$ 2.446/m²
- 12/11/2021CS 02Residência · construído em 2000426 m²R$ 1.000.000R$ 2.347/m²
- 23/11/2020CS 11Residência · construído em 2000SFH · R$ 280 mil (28%)403 m²R$ 1.000.000R$ 2.481/m²
- 04/09/2020CS 13Residência · construído em 2000419 m²R$ 930.000R$ 2.220/m²
- 19/06/2020CS 06Residência · construído em 2004425 m²R$ 1.500.000R$ 3.529/m²
- 15/05/2019CS 03Residência · construído em 2000SFH · R$ 760 mil (80%)426 m²R$ 950.000R$ 2.230/m²
- 23/10/2013CS 06Residência · construído em 2004425 m²R$ 850.000R$ 2.000/m²
- 24/01/2013CS 17Residência · construído em 2000457 m²R$ 312.565R$ 684/m²
- 27/05/2012CS 14Residência · construído em 2000458 m²R$ 750.000R$ 1.638/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.237 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 442 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 2.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 830 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.190/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.638/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.342/m² · 2 | R$ 1.913/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 4.231/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.930/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.481/m² · 3 | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2021 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 3.057/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.582/m² · 3 | R$ 2.582/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.176/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 3.939/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Consórcio17,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 9,8 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 905.195R$ 3.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Wlademir Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 768 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 69 | R$ 4.645/m² | R$ 678 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 911 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 905 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 169 | Casa | 4 | R$ 5.909/m² | R$ 867 mil |
| Nº 230 | Casa | 32 | R$ 3.582/m² | R$ 725 mil |