Rua Professor Wlademir Pereira, 100 (Rio Pequeno)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.645/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.645/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 678 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.645/m²Unidade típica
R$ 588 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.288/m² – R$ 5.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas50%
- 15/07/2026APT 105 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018173 m²R$ 710.000R$ 4.104/m²
- 19/05/2026APT 503 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 337 mil (57%)120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
- 13/03/2026APT 301 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018172 m²R$ 745.000R$ 4.331/m²
- 13/03/2026APT 606 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (80%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 10/11/2025APT 202 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 322 mil (64%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 20/10/2025APT 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 19/08/2025APT 405 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 280 mil (37%)172 m²R$ 765.000R$ 4.448/m²
- 12/06/2025APT 402 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 20/03/2025APT 702 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (33%)117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 31/10/2024APT 804 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (50%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 21/08/2024APT 805 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 800 mil (64%)241 m²R$ 1.250.000R$ 5.187/m²
- 23/08/2024APT 506 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (74%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
- 28/08/2024APT 402 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 344 mil (69%)113 m²R$ 499.000R$ 4.416/m²
- 21/05/2024APT 406 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 09/02/2024APT 802 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 662 mil (67%)233 m²R$ 985.000R$ 4.227/m²
- 04/12/2023APT 803 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 23/10/2023APT 205 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018172 m²R$ 805.000R$ 4.680/m²
- 04/08/2023APT 802 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018235 m²R$ 840.000R$ 3.574/m²
- 30/08/2023APT 506 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 24/07/2023APT 202 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 31/05/2023APT 302 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 17/04/2023APT 304 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/03/2023APT 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 28/12/2022APT 804 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 05/09/2022APT 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 382.000R$ 3.293/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.927 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~2 unidades de 127 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
46 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.177/m² · 8 | R$ 3.177/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.297/m² · 23 | R$ 3.297/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 6 | R$ 3.508/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.833/m² · 9 | R$ 3.833/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.718/m² · 8 | R$ 3.718/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.597/m² · 6 | R$ 4.597/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 5 | R$ 4.646/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.645/m² · 4 | R$ 4.645/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.645/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.057/m² – R$ 3.188/m² | 0 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.319/m² | 0 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.451/m² | 0 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.713/m² | 0 |
| R$ 3.713/m² – R$ 3.845/m² | 0 |
| R$ 3.845/m² – R$ 3.976/m² | 0 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.107/m² | 1 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.370/m² | 2 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.501/m² | 2 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.764/m² | 2 |
| R$ 4.764/m² – R$ 4.895/m² | 1 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.026/m² | 2 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.158/m² | 1 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.289/m² | 1 |
| R$ 5.289/m² – R$ 5.420/m² | 1 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.552/m² | 0 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.683/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4448%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado4650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 48% | R$ 22,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 595 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 765 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 50% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9291%
- Dação, permuta e outros onerosos98,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 91% | R$ 44,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,9% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 589.506R$ 4.642/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Wlademir Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 961 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 8.030/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 768 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 911 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 905 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,7 mi |