Rua Professor Wlademir Pereira, 230 (Rio Pequeno)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.582/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 830 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.582/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 725 mil (198 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 905 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.956/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 978 mil
Mediana da listaR$ 2.938/m²
Financiadas68%
- 04/05/2026CASA 24Residência · construído em 1999SFH · R$ 664 mil (80%)270 m²R$ 830.000R$ 3.074/m²
- 17/04/2026CASA 40Residência · construído em 1999SFH · R$ 349 mil (56%)133 m²R$ 620.000R$ 4.662/m²
- 07/01/2026CASA 64Residência · construído em 1999SFH · R$ 525 mil (54%)239 m²R$ 977.500R$ 4.090/m²
- 15/10/2025CASA 3Residência · construído em 1999157 m²R$ 313.200R$ 1.995/m²
- 24/07/2025CASA 23Residência · construído em 1999158 m²R$ 640.000R$ 4.051/m²
- 31/05/2024CASA 25Residência · construído em 1999226 m²R$ 730.000R$ 3.230/m²
- 08/03/2024CASA 29Residência · construído em 199950% transferidoSFH · R$ 48 mil (7%)226 m²R$ 704.246—
- 30/09/2022CASA 35Residência · construído em 1999SFH · R$ 414 mil (90%)133 m²R$ 460.000R$ 3.459/m²
- 12/08/2022CASA 19Residência · construído em 1999SFH · R$ 340 mil (57%)157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 26/08/2022CASA 49Residência · construído em 199950% transferido250 m²R$ 75.950—
- 28/04/2022CASA 30Residência · construído em 1999SFH · R$ 504 mil (80%)226 m²R$ 630.000R$ 2.788/m²
- 09/03/2022CASA 18Residência · construído em 1999SFH · R$ 264 mil (55%)157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 30/11/2021CASA 49Residência · construído em 199950% transferido250 m²R$ 75.950—
- 13/10/2021CASA 5Residência · construído em 1999SFH · R$ 384 mil (80%)157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 14/06/2021CASA 3Residência · construído em 1999SFH · R$ 384 mil (80%)157 m²R$ 480.000R$ 3.057/m²
- 29/05/2021CASA 6Residência · construído em 1999157 m²R$ 525.000R$ 3.344/m²
- 26/11/2020CASA 8Residência · construído em 1999SFH · R$ 157 mil (34%)157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 04/09/2020CASA 16Residência · construído em 1999157 m²R$ 303.333R$ 1.932/m²
- 27/06/2019CASA 40Residência · construído em 1999133 m²R$ 475.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2017CS 12Residência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (33%)157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 19/01/2017CASA 13Residência · construído em 1999SFH · R$ 243 mil (52%)157 m²R$ 462.500R$ 2.946/m²
- 21/11/2016CASA 61Residência · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (36%)284 m²R$ 730.000R$ 2.570/m²
- 05/08/2016CASA 29Residência · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (54%)226 m²R$ 670.000R$ 2.965/m²
- 29/07/2016CASA 33Residência · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (69%)133 m²R$ 415.000R$ 3.120/m²
- 17/12/2015CASA 21Residência · construído em 1999157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
8.524 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 725 mil
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
19 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.068/m² · 3 | R$ 2.190/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.420/m² · 3 | R$ 2.420/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.913/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.231/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.803/m² · 4 | R$ 2.803/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.965/m² · 3 | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.938/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.057/m² · 3 | R$ 3.057/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 4 | R$ 3.057/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.582/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.023/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.090/m² · 3 | R$ 3.939/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.803/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.090/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1968%
- Sem financiamento informado932%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 68% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 32% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 484 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 905.195R$ 3.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Wlademir Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 768 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 69 | R$ 4.645/m² | R$ 678 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 911 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 905 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 169 | Casa | 4 | R$ 5.909/m² | R$ 867 mil |
| Nº 235 | Casa | 16 | R$ 3.481/m² | R$ 1,5 mi |