Rua Professor Wlademir Pereira (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Professor Wlademir Pereira, no Rio Pequeno, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.645/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.645/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 180
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 588 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.645/m²6 vendas · mediana R$ 678 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 588 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.288/m² – R$ 5.074/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.374/m²
Financiadas39%
- 15/07/2026Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 105 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018173 m²R$ 710.000R$ 4.104/m²
- 19/05/2026Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 503 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 337 mil (57%)120 m²R$ 595.000R$ 4.958/m²
- 13/03/2026Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 301 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018172 m²R$ 745.000R$ 4.331/m²
- 13/03/2026Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 606 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (80%)118 m²R$ 675.000R$ 5.720/m²
- 10/11/2025Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 202 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 322 mil (64%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 20/10/2025Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 106 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 680.000R$ 5.113/m²
- 19/08/2025Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 405 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 280 mil (37%)172 m²R$ 765.000R$ 4.448/m²
- 12/06/2025Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 402 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 20/03/2025Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 702 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 205 mil (33%)117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 31/10/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 804 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (50%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 21/08/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 805 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 800 mil (64%)241 m²R$ 1.250.000R$ 5.187/m²
- 23/08/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 506 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (74%)113 m²R$ 540.000R$ 4.779/m²
- 28/08/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 402 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 344 mil (69%)113 m²R$ 499.000R$ 4.416/m²
- 21/05/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 406 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 09/02/2024Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 802 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 662 mil (67%)233 m²R$ 985.000R$ 4.227/m²
- 04/12/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 803 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 23/10/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 205 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018172 m²R$ 805.000R$ 4.680/m²
- 04/08/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 802 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018235 m²R$ 840.000R$ 3.574/m²
- 30/08/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 506 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 24/07/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 202 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 31/05/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 302 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 17/04/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 304 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2018120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 15/03/2023Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 28/12/2022Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 804 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 05/09/2022Rua Professor Wlademir Pereira, 100APT 504 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 382.000R$ 3.293/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
80 de 163 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | — | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | — | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | — | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | — | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | — | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | — | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | — | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 3.177/m² · 8 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 3.297/m² · 23 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 3.508/m² · 6 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.833/m² · 9 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 3.718/m² · 8 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 4.597/m² · 6 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 4.646/m² · 5 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 4.645/m² · 4 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.597/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.645/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.057/m² – R$ 3.188/m² | 0 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.319/m² | 0 |
| R$ 3.319/m² – R$ 3.451/m² | 0 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.582/m² | 0 |
| R$ 3.582/m² – R$ 3.713/m² | 0 |
| R$ 3.713/m² – R$ 3.845/m² | 0 |
| R$ 3.845/m² – R$ 3.976/m² | 0 |
| R$ 3.976/m² – R$ 4.107/m² | 1 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.370/m² | 2 |
| R$ 4.370/m² – R$ 4.501/m² | 2 |
| R$ 4.501/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.764/m² | 2 |
| R$ 4.764/m² – R$ 4.895/m² | 1 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.026/m² | 2 |
| R$ 5.026/m² – R$ 5.158/m² | 1 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.289/m² | 1 |
| R$ 5.289/m² – R$ 5.420/m² | 1 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.552/m² | 0 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.683/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 903821%
- 2000–20093017%
- 2010 em diante11262%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 38 | 21% | R$ 17,3 mi |
| 2000–2009 | 30 | 17% | R$ 28 mi |
| 2010 em diante | 112 | 62% | R$ 55,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7654%
- Consórcio21,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado6043%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 54% | R$ 47,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 43% | R$ 29,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16391%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,7%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos105,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 163 | 91% | R$ 92,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,7% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 107 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 345 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,6% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10156%
- Residencial horizontal7944%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 101 | 56% | R$ 48,9 mi |
| Residencial horizontal | 79 | 44% | R$ 51,8 mi |
Calculadora
R$ 589.506R$ 4.642/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Wlademir Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 6.564/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 961 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 8.030/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 4.859/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 768 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 69 | R$ 4.645/m² | R$ 678 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 133 | Casa | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 911 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 4.131/m² | R$ 905 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 169 | Casa | 4 | R$ 5.909/m² | R$ 867 mil |
| Nº 230 | Casa | 32 | R$ 3.582/m² | R$ 725 mil |
| Nº 235 | Casa | 16 | R$ 3.481/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Wlademir Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Wlademir Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Wlademir Pereira é de R$ 4.645/m², 18% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Wlademir Pereira?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Wlademir Pereira vale cerca de R$ 588 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Wlademir Pereira?
É o nº 100, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Wlademir Pereira?
A Prefeitura registrou 180 compras e vendas na Rua Professor Wlademir Pereira, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.