Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 (Rio Pequeno)

Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.508/m²
Vendas registradas
92
desde 2011
Valor mediano
R$ 369 mil
67 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.508/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 369 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.180/m²
Unidade típica
R$ 363 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.730/m² – R$ 3.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 128 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.882/m²
Financiadas39%
  1. 16/03/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 128 mil (100%)67 m²R$ 127.853—
  2. 09/01/2026AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 233.981R$ 3.492/m²
  3. 09/12/2025AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (64%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  4. 31/05/2025AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 384.862R$ 5.744/m²
  5. 12/03/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  6. 24/02/2025AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 243 mil (81%)67 m²R$ 300.287R$ 4.482/m²
  7. 14/10/2024AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 143 mil (38%)69 m²R$ 372.000R$ 5.391/m²
  8. 08/05/2024AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 332.000R$ 4.955/m²
  9. 18/04/2024AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 284 mil (68%)67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
  10. 26/04/2024AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 308 mil (97%)67 m²R$ 318.000R$ 4.746/m²
  11. 28/03/2024AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  12. 13/12/2023AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  13. 05/10/2023AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 228.899R$ 3.416/m²
  14. 17/03/2023AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  15. 01/09/2022AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 216 mil (72%)67 m²R$ 301.500R$ 4.500/m²
  16. 16/08/2022AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 332.000R$ 4.812/m²
  17. 16/03/2022AP 02 - AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 176 mil (42%)114 m²R$ 415.560R$ 3.645/m²
  18. 24/02/2022AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 288 mil (96%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  19. 22/07/2021AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
  20. 16/04/2021AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 35.488R$ 530/m²
  21. 11/11/2020AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  22. 25/09/2020AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 125 mil (42%)67 m²R$ 298.000R$ 4.448/m²
  23. 07/02/2020AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 275.000R$ 3.986/m²
  24. 16/01/2020AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (77%)67 m²R$ 260.131R$ 3.883/m²
  25. 29/11/2019AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 60.000R$ 896/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.452 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,8 mi
~257 unidades de 67 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.150 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
23 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.130/m² · 5R$ 2.826/m² · 9
2012R$ 1.319/m² · 3R$ 1.974/m² · 7
2013R$ 4.060/m² · 4R$ 2.544/m² · 10
2014R$ 3.298/m² · 3R$ 2.346/m² · 8
2015R$ 4.455/m² · 2R$ 4.455/m² · 2
2016R$ 4.030/m² · 1R$ 2.474/m² · 5
2017R$ 2.933/m² · 3R$ 2.607/m² · 4
2018R$ 1.790/m² · 2R$ 2.039/m² · 4
2019R$ 2.985/m² · 6R$ 2.395/m² · 9
2020R$ 4.217/m² · 4R$ 3.934/m² · 6
2021R$ 2.354/m² · 2R$ 3.274/m² · 2
2022R$ 4.489/m² · 4R$ 4.061/m² · 6
2023R$ 4.478/m² · 3R$ 2.632/m² · 9
2024R$ 4.955/m² · 5R$ 4.746/m² · 7
2025R$ 5.481/m² · 4R$ 4.850/m² · 6
2026R$ 3.492/m² · 1R$ 3.180/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.130/m²
20123 vendas · R$ 1.319/m²
20134 vendas · R$ 4.060/m²
20143 vendas · R$ 3.298/m²
20152 vendas · R$ 4.455/m²
20161 vendas · R$ 4.030/m²
20173 vendas · R$ 2.933/m²
20182 vendas · R$ 1.790/m²
20196 vendas · R$ 2.985/m²
20204 vendas · R$ 4.217/m²
20212 vendas · R$ 2.354/m²
20224 vendas · R$ 4.489/m²
20233 vendas · R$ 4.478/m²
20245 vendas · R$ 4.955/m²
20254 vendas · R$ 5.481/m²
20261 vendas · R$ 3.492/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2330%
  • Sem financiamento informado5470%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2330%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado5470%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10589%
  • Execuções, leilões e retomadas97,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos43,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10589%R$ 15,3 mi
Execuções, leilões e retomadas97,6%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos43,4%R$ 490 mil

Calculadora

R$ 362.500R$ 3.180/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor Celso Quirino dos Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa2R$ 5.795/m²R$ 1,5 mi
Nº 29Casa1R$ 3.777/m²R$ 1,2 mi
Nº 90Casa2R$ 5.079/m²R$ 782 mil
Nº 108Casa3R$ 6.628/m²R$ 1,1 mi
Nº 112Apartamento48R$ 2.829/m²R$ 323 mil

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