Rua Professor Celso Quirino dos Santos (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Professor Celso Quirino dos Santos, no Rio Pequeno, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.180/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.180/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 363 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.180/m²6 vendas · mediana R$ 323 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 363 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.730/m² – R$ 3.453/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas31%
- 21/08/2026Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 276 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 21/07/2026Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112B2 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 304 mil (80%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 26/05/2026Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112B 2 AP 002Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 268.000R$ 2.351/m²
- 16/03/2026Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 128 mil (100%)67 m²R$ 127.853—
- 09/01/2026Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 62 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 233.981R$ 3.492/m²
- 09/12/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 270 mil (64%)67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
- 20/10/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 22/08/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112C 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 19820,11% transferido114 m²R$ 14.000—
- 31/05/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 384.862R$ 5.744/m²
- 12/03/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199569 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 17/03/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112C1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 252.000R$ 2.211/m²
- 24/02/2025Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 243 mil (81%)67 m²R$ 300.287R$ 4.482/m²
- 26/12/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112C 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 14/10/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 143 mil (38%)69 m²R$ 372.000R$ 5.391/m²
- 04/10/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112C2 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19825,64% transferido114 m²R$ 260.000—
- 04/10/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112C2 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 19821,11% transferido114 m²R$ 20.000—
- 10/08/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112B1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1982114 m²R$ 276.611R$ 2.426/m²
- 08/05/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 332.000R$ 4.955/m²
- 18/04/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 284 mil (68%)67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 26/04/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 308 mil (97%)67 m²R$ 318.000R$ 4.746/m²
- 28/03/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 27/02/2024Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112B 2 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido114 m²R$ 140.000—
- 13/12/2023Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- 15/12/2023Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112B 2 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (80%)114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 05/10/2023Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 199567 m²R$ 228.899R$ 3.416/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
38 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
25
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.826/m² · 9 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 7 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 2.544/m² · 10 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 2.346/m² · 8 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.474/m² · 5 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 2.607/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 2.039/m² · 4 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.395/m² · 9 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 3.934/m² · 6 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 3.274/m² · 2 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 4.061/m² · 6 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 9 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 4.746/m² · 7 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 4.850/m² · 6 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 3.180/m² · 4 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.061/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.180/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.264/m² – R$ 2.463/m² | 4 |
| R$ 2.463/m² – R$ 2.662/m² | 1 |
| R$ 2.662/m² – R$ 2.860/m² | 0 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.059/m² | 1 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.258/m² | 0 |
| R$ 3.258/m² – R$ 3.457/m² | 2 |
| R$ 3.457/m² – R$ 3.656/m² | 1 |
| R$ 3.656/m² – R$ 3.854/m² | 0 |
| R$ 3.854/m² – R$ 4.053/m² | 0 |
| R$ 4.053/m² – R$ 4.252/m² | 0 |
| R$ 4.252/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.650/m² | 3 |
| R$ 4.650/m² – R$ 4.849/m² | 1 |
| R$ 4.849/m² – R$ 5.047/m² | 1 |
| R$ 5.047/m² – R$ 5.246/m² | 1 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.445/m² | 1 |
| R$ 5.445/m² – R$ 5.644/m² | 0 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.843/m² | 1 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.041/m² | 0 |
| R$ 6.041/m² – R$ 6.240/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 808138%
- Anos 9012861%
- 2000–200920,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 81 | 38% | R$ 16,7 mi |
| Anos 90 | 128 | 61% | R$ 23,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3729%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado9070%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 29% | R$ 11,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 90 | 70% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18688%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas115,2%
- Operações societárias20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos104,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 88% | R$ 36,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 760 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 5,2% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 153 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 4,7% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19793%
- Residencial horizontal136,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 197 | 93% | R$ 32,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 6,2% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 21 mil |
Calculadora
R$ 362.500R$ 3.180/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Celso Quirino dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Celso Quirino dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Celso Quirino dos Santos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Celso Quirino dos Santos é de R$ 3.180/m², 19% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Celso Quirino dos Santos?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Professor Celso Quirino dos Santos vale cerca de R$ 363 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Celso Quirino dos Santos?
É o nº 164, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Celso Quirino dos Santos?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Professor Celso Quirino dos Santos, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.