Rua Paulo Machado de Carvalho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Paulo Machado de Carvalho, no Rio Pequeno, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 359, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.710/m²8 vendas · mediana R$ 2,1 mi (267 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 10.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 3.574/m²
Financiadas32%
- 18/08/2026Rua Paulo Machado de Carvalho, 67LOTE 4 QD 19Residência · construído em 1997SFH · R$ 1,4 mi (80%)450 m²R$ 1.800.000R$ 4.000/m²
- 20/01/2026Rua Paulo Machado de Carvalho, 139LT 11 QD 18Residência · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (37%)418 m²R$ 1.280.000R$ 3.062/m²
- 11/08/2025Rua Paulo Machado de Carvalho, s/nº (perto do nº 384)LT 13 QD 17Residência · construído em 2024SFI · R$ 1,2 mi (42%)182 m²R$ 2.860.000R$ 15.714/m²
- 04/06/2025Rua Paulo Machado de Carvalho, 100LT 18 QD 18Residência · construído em 2000SFI · R$ 1 mi (50%)219 m²R$ 2.000.000R$ 9.132/m²
- 06/11/2024Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 14Residência · construído em 2005218 m²R$ 1.990.000R$ 9.128/m²
- 15/05/2024Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 15Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
- 12/12/2023Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 23Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.650.000R$ 6.180/m²
- 11/10/2023Rua Paulo Machado de Carvalho, 139LT 11 QD 18Residência · construído em 1996418 m²R$ 1.425.000R$ 3.409/m²
- 17/11/2022Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 13Residência · construído em 2005218 m²R$ 940.000R$ 4.312/m²
- 16/12/2021Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 20Residência · construído em 2005550 m²R$ 3.330.000R$ 6.055/m²
- 30/11/2021Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 8Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.950.000R$ 7.303/m²
- 09/09/2021Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 16Residência · construído em 2005399 m²R$ 2.165.000R$ 5.426/m²
- 09/03/2021Rua Paulo Machado de Carvalho, 238LT 23 QD 18Residência · construído em 2007499 m²R$ 1.850.000R$ 3.707/m²
- 18/01/2021Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (20%)267 m²R$ 1.318.708R$ 4.939/m²
- 28/09/2020Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 10Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.550.000R$ 5.805/m²
- 11/09/2020Rua Paulo Machado de Carvalho, 139LT 11 QD 18Residência · construído em 1996418 m²R$ 981.213R$ 2.347/m²
- 25/08/2020Rua Paulo Machado de Carvalho, 359CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 589 mil (50%)267 m²R$ 1.170.000R$ 4.382/m²
- 17/01/2020Rua Paulo Machado de Carvalho, 396LT 15 QD 17Residência · construído em 1998489 m²R$ 1.380.000R$ 2.822/m²
- 17/01/2020Rua Paulo Machado de Carvalho, 238LT 23 QD 18Residência · construído em 2007499 m²R$ 1.200.000R$ 2.405/m²
- 15/10/2019Rua Paulo Machado de Carvalho, 330LT 19 QD 18Residência · construído em 1993SFH · R$ 720 mil (80%)362 m²R$ 900.000R$ 2.486/m²
- 22/07/2019Rua Paulo Machado de Carvalho, 434LT 18 QD 17Residência · construído em 2011498 m²R$ 1.200.000R$ 2.410/m²
- 06/06/2019Rua Paulo Machado de Carvalho, 434LT 18 QD 17Residência · construído em 2011498 m²R$ 1.200.000R$ 2.410/m²
- 27/06/2019Rua Paulo Machado de Carvalho, 280LT 27 QD 18Residência · construído em 2006SFH · R$ 500 mil (56%)335 m²R$ 900.000R$ 2.687/m²
- 28/02/2019Rua Paulo Machado de Carvalho, 20LT 12 QD 18Residência · construído em 2012SFH · R$ 878 mil (68%)349 m²R$ 1.300.000R$ 3.725/m²
- 17/10/2018Rua Paulo Machado de Carvalho, 100LT 18 QD 18Residência · construído em 2000219 m²R$ 1.020.000R$ 4.658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
10 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.765/m² · 4 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.940/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.486/m² · 5 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.822/m² · 5 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 5.426/m² · 5 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 4.312/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 4.794/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 8.122/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 12.423/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.426/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.122/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.423/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90715%
- 2000–20093474%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 15% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 34 | 74% | R$ 38,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- SFI, carteira hipotecária e outros37,9%
- Sem financiamento informado2874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 8,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 7,9% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 74% | R$ 33,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 57,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4673%
- Terreno1727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 46 | 73% | R$ 53,3 mi |
| Terreno | 17 | 27% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 2.058.487R$ 7.710/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Machado de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 4.342/m² | R$ 2 mi |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 9.541/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 3.472/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 160 | Terreno | 2 | R$ 1.010/m² | R$ 513 mil |
| Nº 180 | Terreno | 2 | R$ 1.349/m² | R$ 631 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 4.348/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 246 | Terreno | 3 | R$ 1.166/m² | R$ 566 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.928/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 359 | Casa | 16 | R$ 8.101/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 4.290/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 3.849/m² | R$ 1,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Machado de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Machado de Carvalho?
A Rua Paulo Machado de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Machado de Carvalho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Paulo Machado de Carvalho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Machado de Carvalho?
É o nº 359, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Machado de Carvalho?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Paulo Machado de Carvalho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.