Rua Paulo Machado de Carvalho, 359 (Rio Pequeno)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 8.101/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
267 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 8.101/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,2 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.710/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.028/m² – R$ 10.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.661/m²
Financiadas18%
  1. 06/11/2024CS 14Residência · construído em 2005218 m²R$ 1.990.000R$ 9.128/m²
  2. 15/05/2024CS 15Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.900.000R$ 7.116/m²
  3. 12/12/2023CS 23Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.650.000R$ 6.180/m²
  4. 17/11/2022CS 13Residência · construído em 2005218 m²R$ 940.000R$ 4.312/m²
  5. 16/12/2021CS 20Residência · construído em 2005550 m²R$ 3.330.000R$ 6.055/m²
  6. 30/11/2021CS 8Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.950.000R$ 7.303/m²
  7. 09/09/2021CS 16Residência · construído em 2005399 m²R$ 2.165.000R$ 5.426/m²
  8. 18/01/2021CS 6Residência · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (20%)267 m²R$ 1.318.708R$ 4.939/m²
  9. 28/09/2020CS 10Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.550.000R$ 5.805/m²
  10. 25/08/2020CS 15Residência · construído em 2005SFH · R$ 589 mil (50%)267 m²R$ 1.170.000R$ 4.382/m²
  11. 07/10/2015CS 13Residência · construído em 2005218 m²R$ 750.000R$ 3.440/m²
  12. 05/08/2013CS 10Residência · construído em 2005267 m²R$ 1.060.000R$ 3.970/m²
  13. 05/08/2013CS 10Residência · construído em 200533% transferido267 m²R$ 199.730—
  14. 05/10/2012CS 25Residência · construído em 200533% transferido267 m²R$ 213.893—
  15. 03/08/2012CS 9Residência · construído em 200533,54% transferido218 m²R$ 142.052—
  16. 23/05/2012CS 20Residência · construído em 200534,83% transferido550 m²R$ 379.443—
  17. 15/12/2011CS 16Residência · construído em 2005399 m²R$ 1.232.400R$ 3.089/m²
  18. 30/11/2011CS 1Residência · construído em 2005218 m²R$ 509.862R$ 2.339/m²
  19. 26/09/2011CS 15Residência · construído em 2005267 m²R$ 850.000R$ 3.184/m²
  20. 19/04/2011CS 18Residência · construído em 2005336 m²R$ 820.000R$ 2.440/m²
  21. 08/02/2011CS 27Residência · construído em 200534,63% transferido268 m²R$ 192.151—
  22. 20/01/2011CS 22Residência · construído em 200534% transferido336 m²R$ 259.579—

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.954 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 267 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.765/m² · 4R$ 2.765/m² · 4
2012—R$ 4.338/m² · 1
2013R$ 3.970/m² · 1R$ 2.906/m² · 2
2014—R$ 2.550/m² · 1
2015R$ 3.440/m² · 1R$ 2.940/m² · 2
2017—R$ 2.045/m² · 1
2018—R$ 4.658/m² · 1
2019—R$ 2.486/m² · 5
2020R$ 5.094/m² · 2R$ 2.822/m² · 5
2021R$ 5.740/m² · 4R$ 5.426/m² · 5
2022R$ 4.312/m² · 1R$ 4.312/m² · 1
2023R$ 6.180/m² · 1R$ 4.794/m² · 2
2024R$ 8.122/m² · 2R$ 8.122/m² · 2
2025—R$ 12.423/m² · 2
2026—R$ 3.531/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas20112015202120232024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.765/m²
20131 vendas · R$ 3.970/m²
20151 vendas · R$ 3.440/m²
20202 vendas · R$ 5.094/m²
20214 vendas · R$ 5.740/m²
20221 vendas · R$ 4.312/m²
20231 vendas · R$ 6.180/m²
20242 vendas · R$ 8.122/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
  • Sem financiamento informado982%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado982%R$ 16,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 24,6 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 2.058.487R$ 7.710/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paulo Machado de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 139Casa3R$ 3.472/m²R$ 1,5 mi
Nº 160Terreno2R$ 1.010/m²R$ 513 mil
Nº 180Terreno2R$ 1.349/m²R$ 631 mil
Nº 238Casa2R$ 4.348/m²R$ 2,2 mi
Nº 246Terreno3R$ 1.166/m²R$ 566 mil
Nº 280Casa2R$ 3.936/m²R$ 1,3 mi
Nº 330Casa1R$ 3.928/m²R$ 1,4 mi
Nº 396Casa1R$ 4.290/m²R$ 2,1 mi
Nº 406Casa1R$ 3.578/m²R$ 1,4 mi
Nº 434Casa2R$ 3.849/m²R$ 1,9 mi

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