Rua Octavio de Moraes Lopes, 249 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.087/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 628 mil
- 301 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.087/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 628 mil (301 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 1.213/m²
Financiadas—
- 10/01/2023E 247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20160,5% transferidoSFH · R$ 535 mil (80%)301 m²R$ 670.000—
- 30/06/2021E 247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 303 mil (57%)301 m²R$ 530.000—
- 02/07/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016301 m²R$ 365.000R$ 1.213/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 564 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.213/m² · 1 | R$ 1.213/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.620/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
Calculadora
R$ 529.787R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Octavio de Moraes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 6.922/m² | R$ 602 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 397 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.076/m² | R$ 856 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 713 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 479 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 5.987/m² | R$ 521 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 813 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.511/m² | R$ 439 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 917 mil |