Rua Octavio de Moraes Lopes, 261 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.987/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 521 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.987/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 521 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.080/m²
Financiadas—
- 05/05/2021CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
- 31/05/2019CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.213/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.713/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.320/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.713/m² |
Calculadora
R$ 529.787R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Octavio de Moraes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.148/m² | R$ 713 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 628 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.839/m² | R$ 479 mil |
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 813 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 3.511/m² | R$ 439 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 917 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 770 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 534 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 383 mil |