Rua Octavio de Moraes Lopes, 345 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.511/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.511/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 439 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.238/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 5.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas—
- 16/06/2026LT 11 QD QResidência · construído em 1979125 m²R$ 290.000R$ 2.320/m²
- 10/02/2023CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)125 m²R$ 480.000R$ 3.840/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.125/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.823/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.213/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.032/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.715/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.621/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.620/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.840/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 489 mil |
Calculadora
R$ 529.787R$ 4.238/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Octavio de Moraes Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 917 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 770 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 534 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.994/m² | R$ 383 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 710 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 4.396/m² | R$ 870 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 495 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 518 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.391/m² | R$ 498 mil |