Rua Milton Soares, 43 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.683/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.683/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 735 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.672/m²Unidade típica
R$ 437 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.442/m² – R$ 8.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.841/m²
Financiadas—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 960 mil (80%)110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
- 28/10/2022quadra 51,tp 3Residência · construído em 1973110 m²R$ 85.000R$ 773/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
266 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 960 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.752/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.796/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.569/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.482/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.448/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.193/m² · 1 |
| 2022 | R$ 773/m² · 1 | R$ 773/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.909/m² · 1 | R$ 10.909/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.899/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.672/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.909/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 437.000R$ 3.672/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Milton Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 669 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 583 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 651 mil |
| Nº 119 | Casa | 4 | R$ 3.303/m² | R$ 393 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 443 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 456 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.407/m² | R$ 731 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 13.213/m² | R$ 793 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 254 | R$ 3.875/m² | R$ 310 mil |