Rua Milton Soares, 215 (Rio Pequeno)
Foram registradas 254 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.875/m²
- Vendas registradas
- 254
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.875/m²Neste prédio: 254 vendas · mediana R$ 310 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.875/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 3.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 254
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.059/m²
Financiadas64%
- 24/07/2026AP 22 EVGTORRE02Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 264 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 14/07/2026AP 51 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 24/06/2026AP 83 EVGTORRE02Apartamento em condomínio · construído em 201079 m²R$ 318.000R$ 4.025/m²
- 25/05/2026AP 83 EVGTORRE05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 06/04/2026AP 83 EVGTORRE04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (60%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
- 22/04/2026AP 84 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (32%)85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 23/03/2026AP 54 EVGTORRE04Apartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (71%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 27/02/2026AP 33 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 256 mil (73%)79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 12/12/2025AP 71 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 16/12/2025AP 16 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 140.049R$ 1.751/m²
- 03/10/2025AP 41 EVGTORRE01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (65%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 12/09/2025AP 46 EVGTORRE04Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 217 mil (70%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 20/09/2025AP 66 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 18/08/2025AP 24 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (52%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 25/07/2025AP 22 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 04/07/2025AP 23 EVGTORRE05Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 25/07/2025AP 84 EVGTORRE06Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 183 mil (70%)77 m²R$ 262.000R$ 3.403/m²
- 05/06/2025AP 53 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 225 mil (67%)79 m²R$ 336.000R$ 4.253/m²
- 11/04/2025AP 54 EVGTORRE05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 177 mil (63%)80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 25/03/2025AP 44 EVGTORRE05Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 90 mil (31%)80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
- 25/03/2025AP 44 EVGTORRE05Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 2.250R$ 28/m²
- 05/02/2025AP 26 EVGTORRE02Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 186 mil (60%)80 m²R$ 307.000R$ 3.838/m²
- 22/01/2025AP 86 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 201080 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 17/01/2025AP 62 EVGTORRE01Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 16/12/2024AP 51 EVGTORRE03Apartamento em condomínio · construído em 201085 m²R$ 317.000R$ 3.729/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.578 m²
182 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~93 unidades de 80 m²
Vendas registradas
254
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
98 de 268 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.999/m² · 51 | R$ 1.999/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.382/m² · 28 | R$ 2.382/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 14 | R$ 3.000/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 15 | R$ 3.313/m² · 15 |
| 2015 | R$ 3.313/m² · 11 | R$ 3.344/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.294/m² · 11 | R$ 3.294/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 11 | R$ 3.000/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 10 | R$ 2.941/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.118/m² · 9 | R$ 3.118/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.029/m² · 12 | R$ 3.029/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.235/m² · 17 | R$ 3.235/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.428/m² · 16 | R$ 3.428/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.589/m² · 15 | R$ 3.589/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.683/m² · 12 | R$ 3.683/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.758/m² · 16 | R$ 3.766/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.794/m² · 8 | R$ 3.794/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 51 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2012 | 28 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.794/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.475/m² – R$ 1.617/m² | 0 |
| R$ 1.617/m² – R$ 1.760/m² | 1 |
| R$ 1.760/m² – R$ 1.902/m² | 0 |
| R$ 1.902/m² – R$ 2.045/m² | 0 |
| R$ 2.045/m² – R$ 2.187/m² | 0 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.330/m² | 0 |
| R$ 2.330/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.615/m² | 1 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.757/m² | 0 |
| R$ 2.757/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.042/m² | 1 |
| R$ 3.042/m² – R$ 3.184/m² | 1 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.327/m² | 2 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.469/m² | 4 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.612/m² | 8 |
| R$ 3.612/m² – R$ 3.754/m² | 8 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.897/m² | 7 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.039/m² | 5 |
| R$ 4.039/m² – R$ 4.182/m² | 1 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.324/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9159%
- Minha Casa Minha Vida63,9%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado5636%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 59% | R$ 25,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 3,9% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 36% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26897%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas41,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 268 | 97% | R$ 61,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 233 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,4% | R$ 917 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 310.000R$ 3.875/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Milton Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 735 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 669 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 583 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.482/m² | R$ 651 mil |
| Nº 119 | Casa | 4 | R$ 3.303/m² | R$ 393 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 443 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 456 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 8.407/m² | R$ 731 mil |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 13.213/m² | R$ 793 mil |