Rua Inacio Manuel Álvares, 497 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2018 (casa, R$ 401 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 6.517/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 658 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- out/2018
- R$ 401 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.517/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 658 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2018 · R$ 401 mil
Maior valorR$ 401 mil
Mediana da listaR$ 3.965/m²
Financiadas—
- 25/10/2018CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 186 mil (46%)101 m²R$ 400.500R$ 3.965/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.965/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 401 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 43 | R$ 3.333/m² | R$ 408 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.772/m² | R$ 609 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 516 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 511 mil |
| Nº 512 | Casa | 3 | R$ 7.288/m² | R$ 831 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 7.924/m² | R$ 697 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 791 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.955/m² | R$ 684 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 714 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 707 mil |