Rua Inacio Manuel Álvares, 1030 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (casa, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.917/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 820 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.917/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 6.186/m²
Financiadas—
- 11/01/2022CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 650 mil (79%)118 m²R$ 820.000R$ 6.949/m²
- 28/06/2018CS 10Residência · construído em 2008118 m²R$ 730.000R$ 6.186/m²
- 10/12/2012CS 15Residência · construído em 2008129 m²R$ 230.000R$ 1.783/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.283 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.783/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.186/m² · 1 | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.949/m² · 1 | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.783/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.949/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 577 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 6.871/m² | R$ 776 mil |
| Nº 848 | Casa | 9 | R$ 3.655/m² | R$ 659 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 489 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 932 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 440 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 818 mil |
| Nº 898 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 810 mil |
| Nº 900 | Casa | 2 | R$ 6.425/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1000 | Apartamento | 62 | R$ 4.031/m² | R$ 510 mil |