Rua Henrique Chaves, 396 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2017 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.479/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 758 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2017
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.479/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 758 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.983/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 5.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2017 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.282/m²
Financiadas—
- 12/09/2017CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 388 mil (78%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 30/05/2014CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 239 mil (90%)117 m²R$ 265.597R$ 2.270/m²
- 15/03/2011CasaResidência · construído em 1985117 m²R$ 267.000R$ 2.282/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
157 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 758 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.282/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.302/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.670/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.804/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.773/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.047/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 274 mil |
Calculadora
R$ 568.112R$ 4.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Vaga de garagem | 86 | R$ 2.225/m² | R$ 45 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 118 | R$ 1.630/m² | R$ 38 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 250 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 725 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 5.304/m² | R$ 615 mil |
| Nº 354 | Casa | 3 | R$ 5.743/m² | R$ 528 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 568 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 8.914/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 459 | Loja | 1 | R$ 7.065/m² | R$ 650 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 7.065/m² | R$ 650 mil |