Rua Giulio Romano, 81 (Rio Pequeno)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.309/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.309/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 273 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.765/m²
Financiadas56%
- 04/11/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (64%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 17/06/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 18/11/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 192 mil (80%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 08/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido118 m²R$ 94.372—
- 16/08/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 192.000R$ 1.627/m²
- 01/03/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 17 mil (8%)118 m²R$ 215.000R$ 1.822/m²
- 10/07/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 28/07/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (63%)102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
- 01/03/2016AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (71%)c/ vaga102 m²R$ 240.000R$ 2.353/m²
- 13/11/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 155.000R$ 1.520/m²
- 10/06/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 132 mil (73%)102 m²R$ 180.000R$ 1.765/m²
- 31/10/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 22/05/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (70%)102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 21/02/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
- 25/07/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 165.000R$ 1.618/m²
- 09/12/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1982102 m²R$ 155.000R$ 1.520/m²
- 16/12/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 120.000R$ 1.017/m²
- 10/06/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 127 mil (79%)118 m²R$ 160.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.960 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 118 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 535 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 3 | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.618/m² · 1 | R$ 1.329/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 2.187/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.912/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.627/m² · 1 | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.427/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.878/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.912/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 726 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 309.920R$ 2.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giulio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 778 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 439 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.103/m² | R$ 851 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 13 | R$ 3.303/m² | R$ 241 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 36 | R$ 2.396/m² | R$ 276 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 48 | R$ 2.973/m² | R$ 330 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 551 mil |