Rua Giulio Romano, 141 (Rio Pequeno)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.396/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.396/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 276 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.078/m²
Financiadas42%
- 20/03/2026AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 28/10/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 15/09/2025AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 03/09/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 17/09/2025AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 04/07/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 179 mil (69%)c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 13/06/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 148 mil (59%)c/ vaga115 m²R$ 248.160R$ 2.158/m²
- 10/10/2024AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 06/05/2023AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 17/03/2023AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga115 m²R$ 317.413R$ 2.760/m²
- 14/04/2022AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 170 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 213.000R$ 1.852/m²
- 15/03/2022AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 182 mil (76%)c/ vaga115 m²R$ 239.000R$ 2.078/m²
- 21/09/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 210R$ 2/m²
- 13/07/2021AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 05/02/2021AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 26/06/2019AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga115 m²R$ 245.000—
- 20/06/2018AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 263.000R$ 2.287/m²
- 19/02/2018AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 137.000R$ 1.191/m²
- 15/01/2018AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 166 mil (66%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 12/01/2018AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 137.775R$ 1.198/m²
- 17/08/2017AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 168 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 223.000R$ 1.939/m²
- 31/01/2017AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 278.000R$ 2.417/m²
- 08/06/2016AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (78%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 01/02/2016AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 10/08/2015AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,9 mi
~65 unidades de 115 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 4 | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.230/m² · 2 | R$ 1.329/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.174/m² · 5 | R$ 2.187/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.109/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.478/m² · 2 | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.178/m² · 2 | R$ 1.950/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.686/m² · 4 | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2022 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.380/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.217/m² · 6 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.783/m² · 1 | R$ 2.878/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.230/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
- Minha Casa Minha Vida13,8%
- Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 38% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,8% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 58% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 309.920R$ 2.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giulio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 778 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 439 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 17 | R$ 2.309/m² | R$ 273 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.103/m² | R$ 851 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 13 | R$ 3.303/m² | R$ 241 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 48 | R$ 2.973/m² | R$ 330 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 551 mil |