Rua Giulio Romano (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Giulio Romano, no Rio Pequeno, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.743/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 48 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.743/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 151
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.743/m²6 vendas · mediana R$ 310 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.505/m²
Financiadas58%
- 06/07/2026Rua Giulio Romano, 170AP.103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 16/06/2026Rua Giulio Romano, 170AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 17/04/2026Rua Giulio Romano, 170AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 20/03/2026Rua Giulio Romano, 141AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 182 mil (57%)c/ vaga115 m²R$ 320.000R$ 2.783/m²
- 04/11/2025Rua Giulio Romano, 81AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (64%)118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 28/10/2025Rua Giulio Romano, 141AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 15/09/2025Rua Giulio Romano, 141AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 03/09/2025Rua Giulio Romano, 141AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 17/09/2025Rua Giulio Romano, 141AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 188 mil (75%)c/ vaga115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 04/07/2025Rua Giulio Romano, 141AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 179 mil (69%)c/ vaga115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 13/06/2025Rua Giulio Romano, 141AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 148 mil (59%)c/ vaga115 m²R$ 248.160R$ 2.158/m²
- 16/06/2025Rua Giulio Romano, 170AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 11/02/2025Rua Giulio Romano, 121AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (49%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 10/10/2024Rua Giulio Romano, 141AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 245.000R$ 2.130/m²
- 03/09/2024Rua Giulio Romano, 170AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 183 mil (59%)c/ vaga111 m²R$ 312.000R$ 2.811/m²
- 08/08/2024Rua Giulio Romano, 121AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 17/06/2024Rua Giulio Romano, 81AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 07/05/2024Rua Giulio Romano, 170AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 05/03/2024Rua Giulio Romano, 170AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 254 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 318.000R$ 2.865/m²
- 08/02/2024Rua Giulio Romano, 170AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 285.899R$ 2.576/m²
- 24/01/2024Rua Giulio Romano, 170AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 329.783R$ 2.971/m²
- 10/07/2023Rua Giulio Romano, 121AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 06/05/2023Rua Giulio Romano, 141AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga115 m²R$ 230.000R$ 2.000/m²
- 17/03/2023Rua Giulio Romano, 141AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga115 m²R$ 317.413R$ 2.760/m²
- 07/03/2023Rua Giulio Romano, 170AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (62%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
44 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.486/m² · 10 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 1.329/m² · 9 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 2.187/m² · 12 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 2.121/m² · 8 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 9 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 1.950/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 1.970/m² · 6 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 2.491/m² · 14 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 7 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 2.427/m² · 4 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 8 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 2.174/m² · 9 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 2.878/m² · 4 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.506/m² – R$ 1.602/m² | 0 |
| R$ 1.602/m² – R$ 1.698/m² | 0 |
| R$ 1.698/m² – R$ 1.794/m² | 1 |
| R$ 1.794/m² – R$ 1.890/m² | 0 |
| R$ 1.890/m² – R$ 1.985/m² | 0 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.081/m² | 1 |
| R$ 2.081/m² – R$ 2.177/m² | 4 |
| R$ 2.177/m² – R$ 2.273/m² | 1 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.369/m² | 1 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.464/m² | 2 |
| R$ 2.464/m² – R$ 2.560/m² | 0 |
| R$ 2.560/m² – R$ 2.656/m² | 1 |
| R$ 2.656/m² – R$ 2.752/m² | 1 |
| R$ 2.752/m² – R$ 2.848/m² | 2 |
| R$ 2.848/m² – R$ 2.943/m² | 1 |
| R$ 2.943/m² – R$ 3.039/m² | 3 |
| R$ 3.039/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.231/m² | 1 |
| R$ 3.231/m² – R$ 3.327/m² | 0 |
| R$ 3.327/m² – R$ 3.422/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932%
- Anos 7021,3%
- Anos 803423%
- Anos 9010570%
- 2000–200974,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2% | R$ 995 mil |
| Anos 70 | 2 | 1,3% | R$ 746 mil |
| Anos 80 | 34 | 23% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 105 | 70% | R$ 22,1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 4,6% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4245%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 45% | R$ 11,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 248 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 53% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14193%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Operações societárias21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 93% | R$ 30,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 390 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,3% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13791%
- Residencial horizontal117,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 137 | 91% | R$ 28,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 7,3% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 309.920R$ 2.743/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Giulio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.519/m² | R$ 778 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 440 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 17 | R$ 2.308/m² | R$ 272 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.108/m² | R$ 851 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 13 | R$ 3.300/m² | R$ 241 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 36 | R$ 2.394/m² | R$ 275 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 48 | R$ 2.973/m² | R$ 330 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.069/m² | R$ 551 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Giulio Romano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Giulio Romano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Giulio Romano é de R$ 2.743/m², 30% abaixo da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Giulio Romano?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Giulio Romano vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Giulio Romano?
É o nº 170, com 48 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giulio Romano?
A Prefeitura registrou 151 compras e vendas na Rua Giulio Romano, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.