Rua Giulio Romano, 121 (Rio Pequeno)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.303/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.303/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 241 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.829/m²
Financiadas40%
- 11/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (49%)84 m²R$ 205.000R$ 2.440/m²
- 08/08/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 10/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
- 21/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 10/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (80%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 26/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 06/04/2021AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 119 mil (53%)73 m²R$ 225.000R$ 3.082/m²
- 01/04/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 13/11/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 133.935R$ 1.835/m²
- 28/09/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (50%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 12/09/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (80%)73 m²R$ 206.500R$ 2.829/m²
- 07/03/2014AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 215.000R$ 2.945/m²
- 15/04/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (76%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~12 unidades de 73 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.329/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.187/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.887/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.014/m² · 5 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.603/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 2.878/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 309.920R$ 2.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giulio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 778 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 439 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 17 | R$ 2.309/m² | R$ 273 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.103/m² | R$ 851 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 36 | R$ 2.396/m² | R$ 276 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 48 | R$ 2.973/m² | R$ 330 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 551 mil |