Rua Giulio Romano, 170 (Rio Pequeno)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.973/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.973/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 330 mil (111 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.743/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.265/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas56%
- 06/07/2026AP.103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 16/06/2026AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 17/04/2026AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 16/06/2025AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- 03/09/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 183 mil (59%)c/ vaga111 m²R$ 312.000R$ 2.811/m²
- 07/05/2024AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 330.000R$ 2.973/m²
- 05/03/2024AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 254 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 318.000R$ 2.865/m²
- 08/02/2024AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 285.899R$ 2.576/m²
- 24/01/2024AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 329.783R$ 2.971/m²
- 07/03/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (62%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 12/07/2022AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 255 mil (91%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 22/07/2022AP113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (29%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 14/04/2022AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 28/04/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 209 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 21/02/2022AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (52%)c/ vaga111 m²R$ 290.000R$ 2.613/m²
- 08/11/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 96 mil (39%)c/ vaga111 m²R$ 245.000R$ 2.207/m²
- 05/10/2021AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 178 mil (71%)c/ vaga111 m²R$ 250.000R$ 2.252/m²
- 05/08/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 278.000R$ 2.505/m²
- 16/08/2021AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 165 mil (60%)c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 02/07/2021AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 287.000R$ 2.586/m²
- 11/05/2021AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 227 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 288.000R$ 2.595/m²
- 24/05/2021AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga111 m²R$ 28.000—
- 24/08/2020AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (64%)c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 31/03/2020AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 21/02/2020AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.470 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,4 mi
~92 unidades de 111 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
21 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.892/m² · 3 | R$ 1.486/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.329/m² · 7 | R$ 1.329/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.748/m² · 3 | R$ 2.187/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 2.121/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.365/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.353/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.027/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.117/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.162/m² · 3 | R$ 2.162/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.491/m² · 6 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.523/m² · 5 | R$ 2.523/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.252/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.865/m² · 5 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.973/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%
- Consórcio12,4%
- Sem financiamento informado2150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 48% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,4% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 50% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6194%
- Cessões de direitos11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 94% | R$ 12,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,6% | R$ 564 mil |
Calculadora
R$ 309.920R$ 2.743/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Giulio Romano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 778 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.816/m² | R$ 397 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 439 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 17 | R$ 2.309/m² | R$ 273 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 18.103/m² | R$ 851 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 13 | R$ 3.303/m² | R$ 241 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 36 | R$ 2.396/m² | R$ 276 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 630 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 7.063/m² | R$ 551 mil |